随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应该怎么制定呢？下面是小编带来的优秀合同模板，希望大家能够喜欢!

保安服务合同签订管理规定篇一

乙方：吉安市____物业服务有限公司

丙方：

经三方协商，一致同意签订本补充协议，本协议

就甲、乙方同意丙方承包____小区进行物业管理服务，并明确三方有关法律责任。协议如下：

产出现任何经济和法律责任都与甲、乙方无关。

2、该项目物业管理服务期间，丙方应主动维护甲、乙方信誉和形象，自觉加强安全生产和管理，聘请专业技术人员，遵守工作手则与操作规程，接受甲、乙方的指导和监督。如丙方违反此规定，且不改正，乙方有权单方面解除或终止与甲方签订的物业服务委托合同，所造成的一切责任和后果全部由丙方承担。

3、丙方承包____小区物业管理服务每年需向乙方支

付5万元的承包费。

4、本协议自签订之日起生效，有效期壹年。即_20_________年___5___月___30___日始至___20________年___4___月___30___日止。如执行中遇到问题，三方应本着友好合作的精神协商解决。

5、协议如需提前终止，须在终止日前十天以书面形式通知对方。

6、本协议是三方真实意思的表达，承担相应法律责任。

7、本协议一式四份，甲方二份、乙方一份、丙方一份。

甲方：

经办人签字：

乙方：

经办人签字：

丙方：

经办人签字：

年 月 日

保安服务合同签订管理规定篇二

委托方：________（以下简称“甲方”）

受托方：________（以下简称“乙方”）

根据《xxx合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等．自愿．协商一致的基础上就乙方向甲方提供保安服务事宜签订如下协议，以资共同遵守：

1．1乙方同意向甲方提供巡逻服务．门卫服务及守护服务；甲方提出要求时，乙方还应当向甲方提供押运服务。

1．2乙方向甲方提供的各项保安服务的内容．规程及标准以北京市公安局20_年5月18日制订的《保安服务操作规程》及《保安服务质量标准》的规定为准。

1．3 （约定其他特殊要求）

2．1本合同有效期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2．2本合同有效期满，经甲乙双方协商一致，双方签订补充协议，可以延期________年。甲乙双方关于合同延期的协商应当于本合同有效期满之日________日前完成。

乙方服务区域为：________；其中，________为守护对象或守护区域。

第四条．服务费用及支付方式

4．1甲方应当向乙方支付服务费用________元人民币。（或甲方向乙方支付的费用为：保安服务费________元/人/月，误餐费________元/人/月，加班费________元/人/月。）

4．2费用支付方式为：________

5．1甲方权利及义务

5．1．1甲方有权对乙方及乙方保安人员履行本合同约定的工作进行指导．监督；

5．1．2甲方有权要求乙方调换不符合本合同约定条件的保安人员；

5．1．4甲方应当按照本合同的约定支付服务费用；

5．1．5甲方应当为乙方保安人员提供________条件或设备；

5．1．6对有重大贡献的乙方保安人员，甲方应当给予奖励。

6．1．1乙方有权要求甲方支付本合同约定的服务费用；

6．1．2乙方应当于签订本合同之日起________日内向甲方提交执勤方案和工作细则，甲方对执勤方案和工作细则提出修改的，乙方应当作出相应修改。

6．1．4乙方应当提供符合本合同约定条件．执勤方案要求数量的保安人员；

6．1．6乙方提供的保安人员不符合本合同约定的条件或违反甲方规章制度，乙方应当于甲方提出更换的要求之日起 日内予以更换。

7．1乙方保安人员应当具备以下条件：

7．1．1具备相关法律法规规定的保安人员的任职条件及合法手续；

7．1．2年龄在________周岁至________周岁之间的中国男性公民；

7．1．3五官端正，身高在________ 之间；

7．1．4文化程度为________毕业以上；

7．1．5品行良好，无治安扣留以上违法犯罪记录；

7．1．6经过________月（或年）以上的专业训练。

7．2乙方应当提供至少一名保安队长，保安队长应当具备以下条件：

7．3乙方应当自行安排乙方每位保安人员的具体工作时间及工作内容；

7．4．1由于甲方调整乙方保安人员的工作时间及工作内容而产生的乙方保安人员的加班费用由甲方另行支付。

7．5乙方保安人员应当遵守甲方的规章制度。

8．1在本合同有效期内，任何一方因遭遇不可预见．不可避免或不可克服的事件导致不能全部或部分履行本合同约定的义务的，不承担违约责任。

8．2遭遇不可抗力事件的一方应当于不可抗力事件发生后立即通知另一方，并于事件发生之日起 日内提供事件详情（包括合同不能履行．或者部分不能履行或者需要延期履行的理由）及有效证明文件，此项证明文件应当经事件发生地区的公证机构公证。

8．3不可抗力事件发生后，合同双方应按照事件对履行合同影响的程度，协商决定是否解除本合同，或者部分免除履行本合同的责任，或者延期履行本合同。

9．1经甲乙双方协商一致，可以变更．解除或终止本合同；

9．2本合同未尽事宜，经甲方双方协商一致，另行签订补充协议，补充协议同本合同具有同等法律效力。

10．1甲方违反合同约定，未按期付给乙方保安服务费，乙方有权单方解除本合同；

10．2乙方提供的保安人员不符合本合同约定的任职条件的，视为未提供相应的保安人员。

10．3乙方提供的保安人员不符合本合同约定的数额，乙方应当于接到甲方通知之日起3日内予以补足，甲方有权按照缺岗天数及数额扣除相应服务费用。

10．3．1乙方未按照合同约定调换或补足，或调换后仍不符合合同约定的，甲方有权单方解除本合同，乙方应当支付甲方相当于本合同约定费用总额的________%的违约金。

10．4．在本合同有效期内，在本合同约定的服务区域内发生财产被盗．第三方侵权等经济损失的，乙方应当照价赔偿。发生重大经济损失的（即一次损失达________万元或累计损失达________万元），甲方有权单方解除本合同，并追究乙方的违约责任及赔偿责任。

10．5因乙方保安人员的职务行为违法给甲方或第三人造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。

11．1甲乙双方因履行本合同发生纠纷时，应当协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。”

12．2本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份；

12．3本合同自甲乙双方签字盖章之日起正式生效。

甲方：________（盖章） 乙方：________（盖章）

授权代表：________授权代表：________

保安服务合同签订管理规定篇三

甲方：

地址：

电话：

乙方：

地址：

电话：

依据xxx《合同法》《保安服务管理条例》，本着诚实守信、平等互利、自愿合作的原则，甲乙双方各提出的条件经过认真协商，达成一致意见，特签订本合同。

乙方向甲方提供巡逻、守护、安全检查、维护医院正常工作秩序等保安服务。

1.甲方为乙方保安人员提供必备的工作、生活条件，包括值班室、休息室、办公桌椅、巡逻照明用具等。

2.按合同约定的时间和方式向乙方足额支付保安服务费。

3.甲方在法定工作时间外安排保安人员超时工作的，尽可能给予生活补助或加班补助。

1.乙方派出任务。

2.选派的保安人员必须经过正规的培训，考核合格，无违法犯罪前科。

3.乙方负责对保安人员进行岗位培训、监督和管理，为所派驻的保安人员购买必要的的各类社会保险，切实保障保安人员的人身安全及合法权益，为甲方提供优质高效的服务。

4.保安人员肩负着医院防火、防盗、防自然灾害、防人为破坏等重任。应时刻保持高度的警惕，自觉遵守国家法律和医院的规章制度，严格执勤，恪尽职守。

5.保安人员上岗执勤时，必须统一服装、着装整齐、精神饱满、仪表庄重、文明执勤；服从领导、听从指挥、团结同事、互帮互助，按时按质完成各项工作任务。

6.熟悉掌握医院各科室的分布状况与治安情况。对医院的环境、道路、电器设备和消防设施的位置、使用、检查等情况，一定要做到心中有数。善于和及时地发现治安情况与违法犯罪的可疑线索，敢于同违法犯罪分子作斗争。

7.严格执行巡逻制度。保安人员应流动巡视，加强对医院重点科室和重要岗位的安全护卫、巡查。白天保证一位同志在医院各科和院内巡查，维护正常医疗工作秩序；夜间坚持每两小时对全院各处进行安全巡查，提醒病人或家属保管好钱物和手机等贵重物品，发现隐患及可疑人员及时处理、汇报，做好巡查记录，并由医院值班人员签字证明。

8.落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的任何安全隐患，都应立即报告甲方并协助予以处理。

9.在巡逻过程中，发现可疑情况应认真观察，严密监视。视情况采取守候、跟随等方法，将其控制在视线之内。必要时对可疑人员进行询问。遇正在发生的不法侵害行为，应采取相应措施予以制止；遇己经发生的不法侵害案件或治安灾害事故，应采取相应措施保护现场。同时，及时向医院领导报告。

10.在夜间巡逻时，要提高警惕，保护自身安全。

11.检查、发现、报告并及时消除各种安全隐患。防止火灾、爆炸等事故或抢劫、盗窃等不法侵害发生。遇火灾、爆炸等公共安全突发事件，应及时疏导人流，控制事态发展并做好现场保护。

12.在医院上下班时间指挥、疏导出入车辆，维护医院出入的正常秩序。

13.积极帮助病人解决实际问题，如解答病人询问、帮助病人上下车等。

14.具体负责院内的车辆管理,对进入医院的自行车、电动车、摩托车、机动车，不符合规定停放的进行劝阻，对劝阻无效乱停放的车辆有权强行将其拖放至规定地点；对在指定地点停放的车辆要严加看管，提醒车主对车辆上锁，以防被盗。

15.在医院发生医患纠纷时，及时到场，积极上前制止患者家属殴打医务人员等事态扩大的现象，并在第一时间报告甲方，采取措施保护案发现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内的突发事件。

16.遇到医患纠纷、堵门滋事等突发事件时，及时调集增派保安人员并积极配合甲方解决处理。

17.甲方对派驻的保安人员不满意的，须无条件调换。

甲乙双方对保安人员实行双重管理，共同领导并经常保持联系，共同对保安人员进行教育，关心他们的工作和生活，提高服务质量，确保安全，若保安员有违反甲方管理制度需要处罚的，甲方及时通告乙方，经调查核实后由乙方处理，保安员因事请假，应书面向班长和甲方后勤科签字同意并经乙方队长审批后方能生效。

甲方在合同期内每月向乙方支付保安服务费用每人每月 元，合计 元（大写：），支付时间为次月日前。

合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止，自签订之日起开始生效。

1.在合同有效期内需要变更的事项，经甲乙双方协商一致后，可变更本合同。

2.合同双方应以诚信的态度履行本合同，单方不可随意终止合同，否则，违约方将按月保费总额的3倍数额赔偿对方（但因国家政策变化或不可抗力因素除外）。

3.甲方逾期支付保安服务费，须向乙方支付每日千分之三的逾期付款违约金。甲方逾期三十天未支付保安服务费的，乙方有权单方解除合同，并追究甲方的违约责任。

4.甲方指派保安人员从事本合同约定的保安服务职责范围外的工作，由此造成的对保安员的人身伤害和其他第三方的经济损失的赔偿责任，由甲方负责。

5.保安人员在正常服务过程中，如果发生责任内的财产遗失、损坏、被盗等现象，由乙方负责财产理赔。

甲乙双方因合同履行发生争议时，双方应协商解决，协商不成可向合同履行地法院起诉。

1.如需人员调整，甲方应说明理由。

2.在本合同期内保费如有政策性变化，乙方提出并提交书面材料和依据双方协商，确定保安服务费用。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

保安服务合同签订管理规定篇四

乙方：_________________________________

现居住详细地址：______________________________

根据国家有关法律、法规和政策的规定，经平等协商、双方自愿履行以下协议条款，订立本劳动协议。

一、使用岗位及期限

甲方聘用乙方在岗位工作。期限为月(天)。即自年月日起至年月日止。

二、工作内容

乙方同意按甲方工作需要，在部门承担临时性岗位工作，履行职责，完成任务。

乙方应遵守甲方依法制定的各项管理制度。

三、劳动保护和工作条件

甲乙双方都必须严格执行国家有关工作时间、劳动保护、安全卫生等规定。

甲方应为乙方提供符合规定的工作条件。

乙方应严格遵守各项安全操作规程。

四、工作报酬。

采取按天计工资形式。

乙方工资标准为60元/人/天，在乙方合同到期后五个工作日内甲方向乙方结算工资。甲方不承担乙方其它任何社会待遇，包括社保等。

五、工作纪律。

甲乙双方应严格遵守法律、法规、规章和政策。甲方制定的各项具体的内部管理制度必须合法。乙方应服从甲方的管理。

六、安全责任

甲方只承担工作时间内相应的安全责任(不包括上下班途中)。劳动协议变更、终止、解除的条件。

(一)劳动协议确需变更的，双方应协商一致，并按原签订程序变更协议。

(二)劳动协议期满或者甲乙双方约定的协议终止条件出现，劳动协议即行终止。经双方同意，可续签劳动协议。

(三)乙方有下列情况之一的，甲方可以解除劳动协议：

1、在使用期内被证明不符合使用条件的;

2、旷工或者无正当理由逾期不归，经批评教育无效，旷工时间连续超过三天的;

3、严重失职、渎职或违法乱纪，对甲方利益造成重大损害的。

4、乙方不能胜任岗位工作，经培训后也不能胜任的。

(四)经甲乙双方协商一致，劳动协议可以解除。

七、违反劳动协议的责任。

甲乙双方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。造成对方经济损失的，还应按实际损失承担经济赔偿责任。

八、双方需要约定的其他事项

九、本协议条款与法律、法规、规章、政策和甲方依法制定的规章制度相抵触的，以及本协议未尽事宜，均按法律、法规、规章、政策和甲方依法制定的规章制度执行。

十、本协议依法订立后，双方必须严格履行。

十一、本协议履行中发生争议，经甲乙双方自行协商或上级主管部门调解未能达成协议的，可以向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。甲乙双方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。

十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

保安服务合同签订管理规定篇五

乙方:_________

根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规,经甲乙双方协商一致,就双方终止_________年____月____日签订的保安服务合同,即重新商定保安服务合作事宜,达成以下协议:

一、保安服务的形式内容

第一条甲方聘用乙方选派的保安员,乙方提供业务指导和法律咨询、培训服务。

第二条受聘于甲方的保安员,统一由甲方负责管理,包括人员的选聘、任免、调配、奖惩、考核等,乙方不予干预。

二、聘用保安数量、服务期限和服务地点

第三条甲方聘用保安员10名,数量、来源及具体人员由甲方决定。

第四条服务合作期限自_________年____月____日至_________年____月____日止。

第五条服务地点:_______市______路______号______楼(具体地点由甲方根据工作需要安排)。

三、工作时间

第六条保安员的工作由甲方根据《劳动法》和甲方实际工作统一安排。

第七条根据甲方工作需要,对安排保安员节假日或其它时间加班,无特殊原因保安员应服从甲方安排,乙方应给予支持。

四、服务费用及付款方式

第八条甲方聘用保安员的工资由甲方负责按工资标准直接发放给保安员。除此之外,在合同期间,甲方按每月壹千元的标准支付给乙方服务管理费。

第九条在合同生效后,如乙方切实履行其合同约定,甲方于次月起,以转账支票或其他方式于每月五日前(如遇休息日或节假日,付款日期顺延)全额向乙方支付上月的保安服务管理费壹仟元整。

第十条节假日或其它时间的加班,甲方一般安排保安员补休,不能给予补休的,由甲方支付给保安员相应的加班补贴。

五、甲方的`权利和义务

第十一条甲方有权对保安员的工作实行全面管理和具体工作安排,包括人员的选聘、定编、定岗、定薪、任免、调配、奖惩、考核;有权要求保安员统一遵守甲方公司规章制度和纪律要求;有权对违规违纪的保安员予以处罚。

第十二条甲方有权调换和辞退不适合在甲方工作的保安员,并与保安员签定责任合同,因乙方保安员失职造成甲方财产损失,甲方有权向当值保安员提出赔偿,乙方应负责协助解决。

第十三条甲方聘用的保安员可根据工作需要,统一穿着保安公司的保安服装。

六、乙方的权利和义务

第十四条乙方应确保所推荐保安员政审合格,身体素质和业务素质达到甲方录用要求。乙方不得在未经甲方同意的情况下随意更换保安员,否则甲方有权拒绝。

第十五条乙方有推荐人员和组织培训的义务,对保安实行专业指导并传达国家和地方对保安工作的指示。

第十六条乙方应负责保安员的思想教育,教育甲方在职员工安心工作。

第十七条乙方应及时更换甲方提出的不称职的保安员,保安员应严格遵守甲方的员工纪律规范,甲方有权对违反纪律的保安按照规定作出处理。

七、合同的变更、解除、终止和续订

第十八条甲乙双方经协商可以变更本合同。

第十九条一方因不可抗拒的原因不能继续履行合同时,可以解除合同,但应提前半个月书面通知对方。

第二十条本合同期限届满即终止,一方要求续订,应在本合同期满前一个月内提出,由双方协商确定。

第二十一条本合同的变更与提前终止必须采用书面形式。

第二十二条本合同规定的履行期限届满,合同自动终止。

第二十三条合同内容变更、提前终止必须提前一个月书面通知对方,否则按月服务费25%向对方负责赔偿。

八、合同解除

第二十四条甲方未按合同规定向乙方支付费用,经乙方催讨后仍未支付的,乙方可以解除合同,并按违约责任要求赔偿。

第二十五条乙方发生严重违约后,在收到甲方书面通知五个工作日内仍不能采取补救措施及行动,甲方有权解除合同。

九、违约责任

第二十六条如甲方不按规定期限向乙方付费,经乙方催讨后仍未支付的,对逾期未付的费用每逾期一天,按支付金额的3‰支付滞纳金。

第二十七条如乙方未按合同要求进行优质的保安服务(按合同标准)且造成恶劣影响和损失时,甲方有权拒付当月服务管理费。

十、其他

第二十八条争议解决:在合同履行中如发生争议,由双方协商解决;协商不成的,可以向合同仲裁机关申请仲裁,或向人民法院提起诉讼。

第二十九条本合同一式四份,双方各执二份,合同自法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。其他附件作为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第三十条本变更合同生效,则原乙方与甲方签订的保安服务合同予以终止。

第三十一条本合同未尽事宜,双方协商解决,可以签订补充协议。

甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________

授权委托人:_________授权委托人:_________

_________年____月____日_________年____月____日

保安服务合同签订管理规定篇六

甲方：

乙方：__市保安服务公司_城分公司

为维护甲方辖区治安秩序，促进经济发展，甲方现聘用乙方保安人员进行保安服务，经双方协商达成协议，签订如下合同：

一、聘用人员：甲方聘用乙方6名保安队员。

二、聘用期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日。

三、根据甲方的需要和委托，乙方承接甲方以下服务：

1、维护甲方辖区内治安秩序;

6、完成甲方交办的其他安全保卫任务。

四、经费结算：每人每年服务费1.6万元，一年服务费共计9.6万元，分四次付清，在签合同之日付2.4万元，每次付款凭发票结算。

五、合同变更：合同期内，甲乙双方不得擅自变更合同内容，如有变更或中止，需提前15日通知对方，否则应付违约责任，违约方赔偿对方违约金10000元。合同到期如需延长或终止，应在合同期满前一个月提出，经双方商定，重新签订或终止合同。

六、其他事项：

6、保安人员必须遵守甲方纪律规定;

7、甲方应协助乙方做好保安人员的督促、检查、教育、管理工作;

8、乙方承担保安人员的工资、保险、服装及一定的值勤装备。

七、未尽事宜，双方另行协商解决。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

甲方(签章)乙方(签章)

甲方代表：乙方代表：

______年____月____日______年____月____日

保安服务合同签订管理规定篇七

委托方(以下简称甲方):*医院

受托方(以下简称乙方):物业管理有限责任公司

第二条 合同标的物

根据工作需要,甲乙双方就××医院的安全保卫及相关工作进行了协商,商定由乙方提供符合甲方要求的保安服务人员承担该项工作。本着互惠互利的原则,订立本合同。

第三条 委托管理期限

本合同的委托管理期限为xx年,自20xx年×x月xx日起至20xx年xx月xx日止。

第四条 物业基本情况

物业名称:×××××医院 ;

物业类型: 医院 ;

第五条 保安服务范围。

(一)门岗南北两大门24小时执勤;

(二)院区停车场24小时车辆秩序维持及保安巡逻

(三)地下停车场24小时管理并负责该区域卫生工作

(四)门诊楼、病房楼、楼内24小时巡逻

(五)发生应急事件及纠纷时,要及时赶赴到现场进行维持及协调保卫工作,并报有关部门。

(六)完成附院交办的临时性警卫任务。

第六条 甲方权利义务

(一)审定乙方拟定的管理制度;

(二)检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;

(三)审定乙方提出的保安服务年度计划、经营目标;

(四)为乙方提供必要的办公室及住宿用房;

(五)积极采纳乙方合理建议协助乙方协调关系。

(七)发生门窗被撬,出现室内物品丢失,须赔偿室内所丢物品损失(职责范围内);

第七条 乙方权利义务

(一)根据有关法律法规及本合同的约定,制定保安服务制度;

(二)按照质量目标、标准进行服务,负责保安员的招聘、培训、管理、工作的考勤考核。

(三)接受甲方的指导、监督、检查

(四)负责编制保安服务年度计划、经营目标

第八条 保安服务费支付方式

(一)乙方选派××名保安员到合同指定区域内执行安保服务,费用按人均费用计算,所派保安员每人每月壹千捌佰元,月合计××元(××元整),年合计××元(××元整)。

(二)支付方式:费用由甲方按月向乙方支付,于每月5号前支付上月费用。

第九条 乙方违反本合同第七条的约定,未能达到约定的管理目标,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。

第十条 甲乙双方任何一方无法律依据提前终止合同的(有约定条款除外),违约方应赔偿对方一个月的保安服务费,即××元的违约金。

第十一条 双方约定自本合同生效之日起 叁天内,根据甲方委托管理事项,办理交接手续。

第十二条 双方可对本合同的条款进行不断完善补充、变更,以书面形式签订补充协议。

第十三条 乙方工作人员在执行任务中,出现的人身伤害事故后果有乙方承担。

第十四条 本合同之附件均为合同有效组成部分。

第十五条 本合同正本共肆页,一式肆份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。

第十六条 本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十七条 本合同在履行中未尽事宜,双方应友好协商解决,协商或调解不成的,可以向法院起诉。

第十八条 合同期满本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满30天前向对方提出书面意见。

第十九条本合同自签字之日起生效。

甲方签章: ×××××××医院 乙方签章:××××××物业管理有限责任公司

负责人: 负责人:

年 月 日 年 月 日

保安服务合同签订管理规定篇八

聘请单位：

地址：

单位：

邮编：

服务单位：

地址：

单位：

邮编：

甲方为稳定本单位内部秩序，创造良好的经营、生产、生活和学习环境，特聘请乙方保安员，在不违犯《_省保安服务管理条例》的前提下，为甲方提供安全守护服务，经双方协商后达成本合同条款，双方共同遵守：

一、甲方对乙方保安服务要求　

1、乙方根据甲方面要求按时提供

名保安员给甲方，由甲方安排在指定的区域执勤。

保安员执行甲方的管理制度履行执勤职责。

定岗执勤的具体任务要求：

责任段执勤具体任务要求：

流动巡逻执勤的任务要求：

2、做到及时发现并及时报告和积极配合有关部门处置“四防”或发生在区域内的刑事、治安案件现场。

3、把服务区域内的违法犯罪嫌疑人员扭送公安机关或送保卫部门。

二、乙方对甲方要求　

1、保安员进驻后，甲方应把取得公安局主管部门的防火安全检查及“四防”检查情况的意见通报给乙方执勤保安员，使之能在执勤过程中及时发现隐患，及时报告和妥善处理。

2、乙方为甲方提供保安服务后，甲方不能使用其他单位保安员或使用变相的“保安员”混合执勤。

3、乙方已按规定为保安员统一购买人身意外保险，保安人员在执勤中，因公受伤，致残甚至牺牲，，其医药费、抚恤金等费用由保险公司按规定理赔，保安员因伤、残、亡的合理开支超出保险理赔的部分，由乙方负担。

如因甲方指挥保安员执行保安职责以外的事而使保安员受伤，致残、牺牲的一切费用除保险公司理赔外其余部分均由甲方承担。

4、乙方派驻保安人员，实行双重管理，共同领导并经常保持联系，共同对保安人员进行教育，关心他们的工作和生活，提高服务质量，确保安全，若保安员有违反甲方管理制度需要处罚的，甲方及时通告乙方，经调查核实后由乙方处理，保安人员因事请假，应书面向班长或甲方人保部门签字同意并经乙方经理审批后方能生效。

5、为有利于保安队伍整体素质提高，乙方可适当调整保安员，但必须是在保证履行合同和事前知照甲方的前提下进行。

6、保安公司向甲方提供保安服务，保安员在服务过程中甲方一旦发生财产遗失、损坏、被盗等现象，由乙方公司负责财产理赔。

7、禁止安排保安人员为个人人身保安服务，禁止保安人员处理经济纠纷或劳动争议，禁止使用保安人员监视工人生产劳动和生活等与保安服务无关的其他活动，禁止安排参与其他违反法律规定的活动，违者由甲方承担法律和经济责任。

如属保安人员个人行为，甲乙双方不承担任何责任。

8、保安人员在执勤工作中，为甲方做好“四防”工作表现突出，成绩显著的，甲方酌情给予精神或物质奖励。

9、甲方应经常对本单位的员工、家属、临时工进行守法和遵守规章制度的宣传教育工作，配合支持保安员共同维护好甲方的治安秩序。

如甲方人员违规而造成责任事故，财物损失，乙方执勤保安员不负责任。

三、共同协商事项　

1、保安服务时间：从_年_月_日至_年_月_日共_月。

2、费用：保安服务费每人每月人民币_万_仟_佰_拾元全月_人，服务费合计__元。

3、住宿：由乙方解决。

4、加班费：按劳动法规定，保安员每天工作八小时，每周五天工作制，如果甲方因工作需要，要求保安员加班时，加班费的计算则按劳动法第四十四条中规定的办理。

即：由甲方支付。

周1—5延长工作时间的，支付每小时工资150%，每天工作时间不得超12小时;

休息日加班又不能安排补休的，支付每天工资200%的工资报酬;

法定休假日加班，支付每天工资300%工资报酬。

5、付款时间及方式：

付款时间：双方签订合同后第五天，甲方先付一个月_名保安服务费__元到乙方银行账户，以后按每壹个月付款一次并在付款当月五号前一次付清_名保安费用，付款方式：支票。

现金。

汇款。

开户银行：

账号：

四、违约责任　

1、本合同在执行过程中，若遇有政府行为或不可抗拒的因素而影响本合同正常执行或某一方需要修改、变更合同内容时，甲乙双方三天内协商，协商后所立条文与本合同具有同等效力。

2、某一方执行合同过程中遇特殊原因，不能履行合同时，必须提前一个月以书面形式通知对方，甲乙双方三天内协商，未经提前一个月通知对方而单方终止时合同视作违约处理，由违约方支付三个月的保安总费用给对方作违约金。

五、

本合同如有未尽事宜，双方可以另议，另外协商的条文与本合同具有同等效力，如果合同在执行过程中有争议，双方可以通过友好协商解决，协商无法解决时，提请区仲裁委员会裁决，不服仲裁委员会裁决时，可以向区人民法院提前诉讼。

六、

本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：乙方：

代表：代表：

签约时间：签约时间：

保安服务合同签订管理规定篇九

*方：

乙方：

根据平等互利的原则，*乙双方协商一致，订立本合同由双方共同遵守。

服务范围

6.乙方按*方的要求提供与保卫、安全相关的其它服7.务。

运行方式

受*方的委托乙方全权负责*方安全保卫工作，并对*方负责。乙方向*方派驻保安人员，派驻的保安人员由*乙双方共同管理。

合同期限：合同期限为壹年,其中试工期叁个月。自2005年4月19日起至2006年4月18日止，其中2005年4月19日至2005年7月18日为试工期。

服务人数：乙方首次向*方派驻的保安人员30名，以后*方有权根据工作需要随时增减保安人数，需增加或减少保安人员*方要提前3天书面通知乙方。

服务费用及支付

1.*方按每月每名2.保安800元向乙方包干支付服3.务费用;

4.*方于每月15日前以支票形式向乙方支付上月服5.务费。

14.乙方必须严格管理，15.制定内部规章及考核处罚规定，16.并严格检查考核，17.按月将检查考核情况报*方管理人员。

18.乙方要定期对保安人员进行轮换，19.每期保安人员的花名20.册应盖乙方公章后，21.交*方审验和备22.查。

23.乙方有权随时对乙方保安人员进行检查，24.有权对违规或不25.称职保安人员提出处罚、调换或辞退要求，26.乙方必须接受;如乙方保安人员违反*方管理规定，27.乙方必须接受*方的经济处罚。

*方的权利与义务

28.要求并监督乙方提供满意保安服29.务的权力;

30.对乙方保安工作进行管理、检查及考核权力;

31.监督乙方对其保安人员支付合法劳动报酬和提供必要劳动待遇的权力;

32.对乙方失职造成财产损失赔偿的权力;

33.按时支付服34.务费用的义务;

35.提供必要生活条件的义务;

36.配合乙方履行职责的义务。

乙方的权力与义务

37.当确定*方要求的工作或活动属违法*质时，38.乙方有权拒绝执行;

39.享有合法取得服40.务费用的权利;

45.自觉接受*管理，46.遵守*方的管理规定，47.保卫*方财产安全的义务;

48.为保安人员提供劳动报酬和劳保福利;

49.为保安人员配备

50.保安制服

51.和装备

52.(武装带、*棍、对讲机等)

53.承担因乙方责任造成财产损失的赔偿。

因乙方责任造成*方财产损失的，由乙方按责任大小予以赔偿，按*机关或消防部门认定额不低于70%赔偿。*方并有权要求解除合同。

乙方保安人员在工作期间出现劳动争议或发生人身伤害与*方无关，由乙方依照劳动法进行妥善处理。

*方免费为乙方保安人员提供住宿，水电费按*方员工同等对待，享受*方员工餐待遇(如*方实行收费进餐，*方给予适当补贴)。

合同一经签订，双方原则上不得变更或解除。若确需变更或解除的，一方应提前一个月通知另一方，在征得另一方同意后以书面文件要以确认;若未征得对方同意，单方面变更或解除，则要追究违约责任。除违约方向对方赔偿损失外，还要向对方支付违约金。

有下列情形之一可解除合同：

54.一方违约;

55.试工期内。

未尽事宜，由双方协商解决，并以补充合同的方式加以确认。

本合同一式两份，*、乙双方各执壹份，经*乙双方签字盖章后生效。

*方：(盖章)乙方：(盖章)

代理人：代理人：

签订日期：

保安服务合同签订管理规定篇十

第一条本合同当事人

甲方：____________________________

乙方：____________________________

甲乙双方依据有关法律、法规及乙方与售房单位签订的《_______市商品房买卖合同》(编号：___________)内的有关物业管理的约定，双方在自愿、平等、友好协商的基础上，就前期物业服务达成如下协议。

前期物业服务时间是指：从乙方接到售房单位开出的《房屋进住通知单》之日起至业主大会委托业主委员会与甲方签订《物业服务合同》时止。

第二条物业基本情况

本物业名称：_______市_______文化居住区_______区

座落位置：_______区_______楼_______单元_______室

建筑面积：___________平方米

第三条甲方提供服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本协议承担相应的责任。

第二章双方的权利和义务

第四条甲方的权利义务

二、在本物业设立服务机构，对本物业进行专业化物业管理;

三、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的管理制度;

四、建立健全本物业的物业管理档案资料;

五、制止违反《物业管理业主临时公约》、《住户手册》和本物业的管理规定的行为;

七、依据本协议向乙方收取物业服务费用及其他费用;

八、编制物业服务及财务年度计划;

九、每六个月向乙方公布物业费用收支账目;

十一、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;

十二、法律法规规定的其他权利义务。

第五条乙方的权利及义务

一、享有并履行《物业管理条例》中规定的业主在物业管理活动中的权利及义务;

二、监督甲方的物业管理行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;

三、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权;

五、依据政府有关规定和购房合同规定，办理入住手续时，乙方应交纳公共维修基金;

六、装饰装修时，必须办理装修手续，并遵守物业在房屋装饰装修方面的管理规定;

七、依据本协议向甲方交纳物业服务费用及其他费用;

八、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;

九、支持并协助甲方依法所进行的物业管理和经营活动;

十三、在房屋室内装饰装修时禁止破坏在地面敷设的采暖管线;

十四、法律、法规规定的其他权利义务。

第三章物业管理服务内容

第六条房屋建筑共用部位的维护、养护和管理

共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基穿、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、公共门厅、楼梯间、走廊通道等。

第七条房屋共用设施设备及其运行的维护和管理

共用设施设备是指不为单个产权人所有而为产权人所共有并共同使用的设施设备，包括共用的上下水管道(自来水分户水表以外计费水表以内的上水管道、楼内下水立管及通向污水井的下水管道)、雨水管、水箱、加压水泵、共用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、楼道、邮政信箱、避雷装置、电子对讲防盗门、红外线周界报警系统、空调冷凝水管、化粪池、物业管理区域的外围护栏、围墙和共用设施设备使用的房屋等。

第八条园艺及环境卫生

一、区内共用绿化、园艺小品等的管理和养护;

二、公共环境的卫生清洁、房屋共用部位的清洁卫生、生活垃圾的收集、清运(不含垃圾消纳场的管理及建筑装饰垃圾收集和清运)。

第九条安全及消防

二、做好消防教育宣传工作，加强消防培训及演练，积极

配合当地消防部门做好消防安全的防范工作。

第十条交通秩序与车辆停放

对本物业区域内的交通状况进行预测和安排，确保本物业区域内车辆停放有序、交通顺畅(不承担人身、财产的保险、保管责任)。

第十一条档案资料

一、对本物业的房屋竣工、设施设备及接管验收档案、图纸、资料进行管理;

二、对业主及非业主使用人的档案资料进行管理。

第十二条房屋装饰装修管理

二、按_______文化居住区《房屋装饰装修管理服务协议》及《房屋装饰装修管理规定》执行。

三、收费标准：

1.装修押金：_______元(业主交纳_______元，装修企业交纳_______元)

2.装修管理费：_______元/套(由装修企业交纳)

3.装修垃圾清运费：_______元/自然间(由业主交纳)

第十三条其他管理服务事项

一、向业主提供对房屋自用部位、自用设施及设备的有偿维修、养护;

二、向业主和使用人提供各类特约有偿服务;

三、根据本物业内的情况和特点，开展形式多样的有偿社区服务及商务服务;

四、法律政策及协议规定的其他事项。

第十四条协议期限

本协议自_______年_______月_______日 起至本小区业主大会选举产生的业主委员会与甲方签订《物业服务合同》时止。

第四章物业服务标准

物业服务标准会执行《_______市住宅物业管理服务标准》京国土房管物[20____] 950号文件规定的经济适用房物业管理服务标准以及本合同的有关规定。

第五章 物业服务费用和其他费用

第十五条物业服务费(不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用)

三、物业服务费用标准将按_______市法规、政策调整;

四、交纳费用时间：每年_______月_______日前交纳下一年度的物业服务费。

第十六条其他有偿服务费用(此项费用不属于物业服务费用，收费标准执行政府规定，并根据政策进行相应调整)

一、车位及其使用管理服务费：按市物价部门批准的《停车场(库)车辆收费标准》收取;

1.大型机动车位地面停车位：_______元/辆·月

2.小型机动车位地面停车位：_______元/辆·月

3.露天停车场临时停放机动车收费标准：(第一小时不收费)

三、符合相关法规、政策的其他有偿服务费用。

第十七条代收代缴费用(此项费用不属于物业服务费用，收费标准执行政府规定，并根据政策进行相应调整)

如受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费、燃气费等费用的代收代缴服务。

1.公共楼道灯电费(含楼宇对讲)：_______元/度，由本单元全体业主均摊;

2.生活垃圾清运费：_______元/户·年;

3.有线电视收视费：_______元/户·月;

4.自来水：_______元/吨;

5.燃气：_______元/立方米;

6.交费时间：按月/年交纳。

第十八条公共部位、公共设施、设备维修基金

一、按照《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》(京房地物字[1999]第1088号)的规定，各产权人在其购买房屋时，须按购房款_______%的比例缴纳共用部位共用设施设备维修基金。

二、共用部位共用设施设备维修基金使用和管理按政府有关文件执行。

三、共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或业委会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹。

四、产权人在出售、转让、抵押或馈赠其单元时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。

第六章违约责任

四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时

间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交，并从逾期之日起每日加收应缴费用千分之三的的滞纳金。

第七章附则

第十九条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生燃气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。

第二十条在本协议执行期间，如遇国家政策调整及其他不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。

第二十一条本协议在履行中如发生争执，由双方友好协商解决，或向物业管理行政主管部门申请调解，若协商无效，可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。

第二十二条本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，《房屋使用说明书》、《质量保证书》、《住户手册》、遵守《业主临时公约》承诺书、顶层平台使用《承诺书》和供暖系统(采暖炉)运行《承诺书》为本协议的附件。

第二十三条本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

第二十四条本协议自签字之日起生效。本协议中未规定事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。

甲方签章：_______物业管理经营公司

法定代表人：_____________________

经办人：_________________________

乙方签章：_______________________

业主签字：_______________________

委托人：_________________________

签订日期：______年______月_____日

附件1

承诺书

为维护小区的管理，本人同意遵守《_______文化居住区顶层平台管理规定》中的一切条款，如有违约，愿承担相应的违约责任及所造成的一切损失。

《_______文化居住区顶层平台管理规定》

1.禁止在平台上乱搭乱建各种房屋，一经发现，须及时拆除;

2.禁止从平台上往下扔物品、泼水等，以防砸伤路人及破坏小区公共卫生;

3.禁止在平台上非法聚会、聚众赌博等其他非法活动;

4.禁止在平台上支、立各种广告招牌;

5.禁止在平台内饲养家禽、家畜等;

6.禁止擅自翻越平台，在平台外沿及屋瓦处行走;

7.禁止将平台上护墙打通、拆除;

8.禁止在平台上进行烧烤，以防火灾发生及造成环境污染;

9.禁止在平台上大声喧哗，以免影响他人正常工作和休息;

10.禁止在平台上私自安装、使用电网;

11.只允许种植盆栽类植物，禁止在平台上铺土种植各类花草尤其是攀岩类植物;

12.禁止在平台上燃放烟花爆竹;

13.禁止在屋顶、平台安装太阳能热水器。

附件2

供暖系统(采暖炉)运行承诺书

为了维护业主住房的正常供暖，本人同意遵守本承诺书中的一切条款，如有违约，愿承担相应违约责任及所造成的一切损失。

1.在使用锅炉进行采暖前仔细阅读采暖炉的使用说明。

2.采暖系统包括采暖炉、采暖管线及设备、室内温控面板、分流器、阀门等。

3.无论是否装修或居住，在冬季保证将锅炉设置在低温防冻运行状态，以免冻坏采暖管线设备和炉内配件，造成损失。

4.采暖系统在运行中，每天观察锅炉的水压是否在1～2kg之间，若低于此水压及时补水，并注意放出系统内的空气。

5.采暖系统运行期间经常对采暖系统进行检查，如发现问题应及时通知采暖炉厂家或联系物业公司。如您不便，可委托物业管理公司管理并办理采暖系统托管低温运行协议，以保证采暖系统安全、正常运行。