合同协议是一种法律约束力强的文件,对于保护当事人的权益具有重要意义。您可以点击以下链接查看一些常用的合同协议范本,以便更好地了解合同协议的写作方式和要点。 委托代管协议书甲方: 乙方: 1.1为更好的拓展“××”品牌系列产品的市场,甲方根据“××” 特许经营总体规划,同意乙方加入“××”特许经营网络。 1.2鉴于乙方接受“××”特许经营理念,具有分销区域之销售网络及其它。 相应的商业基础,且诚意向甲方提出特许经营加盟的申请,成为特许经营之成员,并申请经销“××”品牌系列产品。经甲方核定,特许乙方于分销区域内经营“××”品牌系列产品。 1.3有关本合同之所有条款,均为商业机密。乙方不得向第三方泄露,乙方在整个合同期内和合同期满后一年内,不得将其知悉之甲方任何保密知识、经营方法等向第三者透露,否则甲方保留诉诸法律的权利。 1.4本合同中使用的货币单位为人民币。 1.5本合同中所有经济来往都以双方公司财务为准,双方达成共识,甲乙双方任何业务人员不得代公司或个人收取任何款项。甲乙双方业务人员的各种私人借款行为都与合同公司无关。 1.6本合同用词定义: 1.6.1商标/营业标志:“××”产品及服务商标及其有关标记及于本合同期限内甲方认为适用之其它附加或代替商标及营业标志。于本合同内统称商标。 1.6.2特许专卖店:甲方授予乙方于指定合同地点内,使用本合同所列之商标及经营技巧所开设之零售专柜或独立店铺并以零售方式经销本合同之特许品。 1.6.3特许货品:甲方及其指定之代理商/加盟商/供应商、所代理加盟或经销附“××”商标之货品。 2.1在协议所规定的分销区域和产品范围内,甲方确保乙方供货情况,服务水平,深层次拓展市场,获取合理收益。 2.2本合同中甲、乙双方在法律和财务上均为各自独立的法人(或自然人),相互之间不承担连带责任。乙方根据本合同得到之权利只限于一般经销代理商的权利,与本合同不产生其他任何关系,并不产生乙方以代表甲方或使甲方受到其他任何合同约束之任何权利。尤其是,本合同并不构成委托乙方为甲方的代理人、雇员或合伙人。 2.3订本协议并未授予乙方任何约束甲方之权利,甲方拥有本协议最终解释权。 有效期从年月日至年月日(为期壹年),乙方可在协议有效期满前三个月向甲方提出延长书面请求,经双方协商同意后予以续签,在同等条件下乙方享有优先续约权。 4.1乙方取得甲方的特许经营加盟权,销售“××”服饰的业务范围仅限于省市/县路号。 4.2乙方首批进货货款万元,年销售回款额为万元。 4.3乙方于销售过程中需追(补)货,可亲自或委托他人携带乙方签署并盖印的订单到甲方,甲方根据乙方提供的销售日报表(日,周,月报表),并分析该区域服装市场的销售走势进行配货。 4.4乙方所下的追加订单一经确定后,则向甲方交纳所订货款的30%作为定金,其余货款于提货时一次性全部付清。若乙方于预定提货日期内更改或未能交清余款或拒绝提取部分货品,由甲方将从乙方所交纳的定金中扣除货款总值的10%作为手续费。 4.5乙方发现甲方货品质量出现问题,应于提货后15天内凭收据更换货品,否则甲方保留更换货品与否的权利。如经甲方人员鉴别此货品质量问题并非生产上造成,属乙方在销售过程中所致,则甲方保留更换货品与否的权利。 4.6乙方必须亲临携带具有法律效应的有关文件和手续、身份证复印件前往提货,货品应当场核点,否则货品出仓之后数量不正确的责任,由乙方承担。 4.7乙方首批订货、平时进(补)货期间的交通、住宿等有关费用由乙方自己承担。有关货品运输方面,甲方可以代为办理,但运输方式选择、长途运输费、货品保险等有关费用全部由乙方承担。 4.8甲方制定统一零售价格,乙方原则上应按甲方所制定的统一零售价格进行销售。 4.9进货方式。 4.9.1甲方的服装类产品统一按吊牌价的(不含税)作为供货价给乙方,此方式为订货买断,不退换。 4.9.2甲方的皮具类(皮鞋、皮带、皮包)皮衣、水貂、袜子、领带等产品统一按吊牌价的(不含税)作为供货价给乙方,此方式为订货买断,不退换。 4.9.3甲方的.皮衣、水貂类产品统一按吊牌价的(不含税)作为供货价给乙方,此方式为现货买断,不退换。 4.9.4甲方的服装类产品统一按吊牌价的(不含税)作为供货价给乙方,此方式为现货买断(包括补货),不退换。 4.9.5道具类产品按公司统一发货价供货给乙方,不退换。(如模特、衣架、裤架等)。 4.10乙方在销售甲方的“××”服饰系列商品时必须明码标价并保持价格的相对稳定。 4.11对乙方销售货品的零售价格,甲方有监督、检查的权利。对乙方所聘请的员工有培训“××”服饰有关知识、销售技能和经验的义务。 4.12甲方定期派专人到乙方专卖店(专柜),协助了解指导乙方销售活动,调查、分析该地域的服装市场形势。甲方对乙方的管理人员、销售人员进行销售技巧、产品知识、营运管理、货场陈列等专业培训(指开业及大型培训课程)培训时间、内容由甲方统一安排,甲方有权决定,由甲方派出人员到乙方现场培训,或由乙方委派人员至甲方指定的地点参加培训。其中,派出人员的差旅费由甲方负责,食宿费用则由乙方承担。 4.13甲方免费提供“××”服饰专卖店(专柜)的装修设计方案,协助乙方验收店面装修工程。 4.14乙方所选择的专卖店(专柜)位置须经甲方派有关人员考察确认后,方可正式成为甲方特许专卖店(专柜)。 4.15在乙方代理区域或代理范围内,甲方如有收到其他客户加盟申请时,甲方无条件将此信息及经营权利完整提供给乙方,协助乙方发展下属加盟专卖店。 当乙方出现下列问题时,甲方有权修改及单方面终止此协议:乙方未达到甲方之营销标准要求;违法经营被政府部门下令停业整顿或吊销营业执照等;在核定的经销区域和产品范围内,违规运作或跨区域经营。 6.1乙方在协议限定的经销区域内从事“××”服饰的销售活动,未经甲方书面同意,乙方不得变更专卖店(专柜)的位置和面积,不得变更经销区域的范围。 6.2乙方“××”服饰特许专卖店(专柜)内,除“××”服饰系列外,不允许有任何其他品牌服装在内销售和存放。乙方不得参与、协助或怂恿生产、销售假冒的“××”系列服饰,否则甲方有权终止合同并追究当事人经济责任和法律责任。在乙方经销区域内,乙方应积极协助甲方杜绝他人销售假冒“××”系列服饰的违法侵权行为。 6.3乙方须参加甲方定期举行的订货会及开业前后售前、售中、售后等服务技能的培训,以不断适应“××”服饰新的要求及市场发展,各专卖店(专柜)之间互相交流经验,以求共同发展。 6.4乙方须将每天销售报表及其它竞争品牌的营业情况,需按甲方要求及时传真给甲方,以有利于甲方统计和分析,制定相应的对策,协助和指导乙方经营。 6.5乙方应按照甲方提供的专卖店装修设计方案,使用甲方提供或指定的装修物料,甲方尚未指定的装饰物料双方协商决定。 6.6乙方应接受并按规定统一使用甲方提供或指定使用的经营设备,营业用品由双方协议决定。未经甲方书面同意,乙方不得制作、张贴、悬挂、发布使用“××”服饰商标图案或文字。 6.7乙方专卖店的铺位租金、水电杂费、员工工资福利、工商税务等费用由乙方自己承担。全面性的品牌户外形象广告投入计划必须以书面形式上报甲方,经审批后方可实施。 6.8乙方应充分利用节假日开展促销活动,季尾清货要协同甲方同时进行,以利统一行动,形成规模效应。 6.9未经甲方书面同意,乙方不得以出租、转让等形式全部或部分变更乙方的责任、权利和义务。 6.10为不延误乙方在销售旺季出现主推款式货品断码现象,乙方主推款式(各款色)单店单位订货量上衣为12件,裤子20条,西服8套,为基本起订量。 6.11乙方在经销区域内需新增设专卖店(专柜),需先经甲方派专人考察核准后方可实施。 6.12乙方在经营过程中独立承担经营风险,甲方不负任何责任。 6.13为支持乙方经营,甲方在乙方第一次购货同时,有偿提供品牌灯箱片、图片、(以成本价计算)。 6.14在确定特许经营加盟权后,乙方须向甲方支付合同保证金贰万元。待本合同正常终止三个月后,则此保证金原额无息返还乙方。如乙方在合同有效期内违约造成甲方损失的,甲方有权酌情扣除相应的品牌保证金,直至全额扣完,本合同自动终止。 6.15本协议期满后,乙方在同等条件下享有续约权,但乙方须在合约期满前三个月内以书面形式向甲方提出申请,否则,届时甲方有权与第三方签订协议,并按规定责令乙方把经销区域内有关“××”服饰的所有标志、图案和物品全部拆除。 6.16本合同终止后,所有产品商标、专利、设计和说明均属甲方所有,乙方不得泄露甲方商业秘密,也不得将机密超越合同范围使用。 6.17广告支持:甲、乙双方就产生的效益进行各项评估后,其支持额度协商解决。 7.1乙方应在本协议签订之日起一个月内,按甲方提供“××”品牌特经营手册之装修标准和要求,完成专卖店(专柜)的布置和装修工作,并自行办理申报专营店及商场一切合法经营相关证件手续。实行独立经营自负盈亏的经销方式,并书面通知甲方派人员审查。 7.2如产品本身质量问题乙方可无条件退换,如属经营问题,则由乙方自理。 7.3乙方有权确定所辖分销区内之分销商,呈报甲方核准颁发证书后开始运营。 8.1在终止合同时,乙方必须自行承担费用拆除所有与“××”品牌有关的装饰用具、宣传品等,如乙方造成不良影响,甲方依法保留向乙方追索赔偿的权利,必要时将通过法律程序提出诉讼。 8.2如乙方在协议期满前,非因第十章规定之不可抗力而提出终止,乙方亦必须履行第八章第一条之规定。 8.3合同解除后,应处理的事项遵从甲方指示。 9.1“××”是著名商标,受国家法律保护。 9.2所有带有表示“××”相关产品的标识,均属于广州市××服饰贸易有限公司所有。未经事先书面专项授权,乙方不得使用“××”名称、商标等涉及知识产权内容进行工商注册、招商、广告等;不得使用由甲方提供的标识用于本协议以外的任何交易,乙方不得擅自印刷有关商标,标识及促销广告发布;不得超越本协议所规定受许权利(受许性质、受许地区、受许产品范围)擅自制作“××”特许经营统一形象进行招牌、灯箱等相关标识物的制作和装潢。 10.1如因不可抗力事件发生,或非双方所能控制或预见事件的发生,包括天灾、火灾、战争、政治活动、意外等事件导致协议无法履行时,遇有上述不可抗力之一方应立即将事故情况书面之另一方并应在十五天内,提供事故详情并提出协议不能履行或者需要延期履行。 10.2因发生非甲方所能控制的不可抗力等任何情况,令甲方无法履行协议时,甲方可以书面形式通知乙方即时终止合约,并适用第十章第三条规定。 10.3如因第十章第一条及第二条原因终止协议,双方互不追究责任,但乙方仍须承担所有投资费用。 本协议之订立、效力、解释、履行和争议的解决,均受中华人民共和国法律的管辖。 困本协议引起的或与本协议有关的争议,双方应通过友好协商解决。如果自争议发生之日起三个月内通过协商不能解决的,或者任何一方拒绝协商的,则任何一方均可提请本协议签订地人民法院裁决。 13.1乙方兹承认签署合约,并已阅读及明白合约所列条款所包含的规定,并同意受其约束。 13.2协议签署地为广州,本协议一式二份,甲乙双方签字之日起生效。双方各备案一份,复印件无效。 根据中华人民共和国法律成立之法人企业(以下简称甲方)。 营业执照注册登记号为: 税务登记号: 注册登记: 开户银行:帐户: 户名全称: 邮政编码:电话: 签订日期:甲方公章: 根据中华人民共和国法律成立之法人企业(以下简称乙方)。 营业执照注册登记号为: 税务登记号: 注册登记: 开户银行:帐户: 户名全称: 邮政编码:电话: 资金监管委托协议编号:_________ 甲方(卖出方):_________ 乙方(买入方):_________ 丙方(监管方):_________ 为保证二手房交易资金安全,丙方受_________房地产交易中心委托提供二手房交易资金监管服务。甲,乙,丙三方共同友好协商,就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议: 第一条 甲,乙双方买卖的房屋位于_________,建筑面积:_________平方米,产权号:_________,交易价款为人民币_________(大写) 。 第二条 本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款存入丙方指定银行帐号之日起至_________房地产交易中心完成该房地产转移登记,甲方收到全额监管房款,乙方收到房地产权证之日止。 第三条 甲,乙双方委托丙方监管购房款为: 第四条 根据甲,乙双方相关协议,乙方自本协议签订之日起_________日内分_________次,将监管房款存入丙方指定银行_________银行_________支行帐号_________,具体付款方式,金额,期限如下: _________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________(大写) _________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________(大写) _________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________(大写) 第五条 付款方式经三方协商,按下列第_________款处理,甲乙双方所签订《买卖合同》之付款方式以本协议约定为准。 (一)丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号,且丙方收到《_________房地产交易中心收件收据》所示受理日期后第二十五日(如有退件,受理日期应从交易中心收到补件之日起计算),通知甲,乙双方双方同时到场,至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。(如遇双休日及国定假日顺延) 至丙方处领取。 (三)甲,乙双方自办贷款,则本协议所示放款日期自乙方全额监管款项到帐后第二十五日(以银行到帐凭证所示日期为准)由监管方通知甲,乙双方同时到场,至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。 第六条 甲,乙双方确认:丙方按本协议约定书面通知甲,乙双方后,甲,乙双方应于收到通知十日内同时到场至丙方处领取监管房款及乙方产权证;如逾期不领,丙方再以书面方式通知甲,乙双方,通知发出七个工作日内,甲,乙双方无法同时至丙方处同时领取,丙方视作甲方或一方自动放弃权利,可向甲方或乙方单方发放监管房款或产权证。 第七条 在办理房地产转移登记过程中,经房地产登记机关审核,因不符合产权登记条件而导致不能办理转让交易过户登记,不予登记书一经作出,丙方通知甲,乙双方,并于不予登记书作出拾日内向乙方退还已收房款,本协议自然终止,已收监管费用不予退回。 第八条 若甲乙双方于正式签订《买卖合同》前签订本协议,但因故终止该房地产交易,或由甲,乙双方所签《买卖合同》引起的纠纷造成交易登记终止。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。 第九条 丙方实行房款监管后,不能对抗司法机关,行政机关依法对该房地产的查封或以其他形式的限制房地产权利的裁定,决定。如发生丙方所监管房款被司法机关,行政机关因非为丙方原因而依法冻结造成丙方不能将监管房款交付甲方或乙方。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。 第十条 丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务承担保证责任;丙方对房地产交易的合法性,可行性以及其他与房地产买卖合同有关的任何问题均不承担任何责任。甲,乙双方在履行房地产买卖合同过程中发生与本协议无关的任何争议均应由双方自行协商或通过法律途径解决。若因甲,乙双方原因导致监管方未能及时完成本协议委托事项,则按甲乙双方签订的《房地产买卖合同》的约定负相关违约责任。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。 《资金监管委托协议》全文内容当前网页未完全显示,剩余内容请访问下一页查看。 第十一条 因甲,乙双方不按本协议中规定的程序办理而造成的'后果,由违约方承担责任。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。 第十二条 监管费用为_________元,由甲方支付_________元,乙方支付_________元。 第十三条 甲,乙双方如委托丙方办理贷款,产证等其他事宜,具体见附页。 第十四条 ____ _____。 第2页 共3页 第十五条 本协议经三方签字,盖章后并由乙方按协议约定将监管房款存入丙方指定银行帐号之日起生效。未尽事宜三方另行协商解决,本协议一式三份,三方各执一份。 本协议经甲方收到全额监管房款,乙方收到房地产权证后,自行失效。 甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________ 签订地点:_________ 签订地点:_________ 丙方(盖章):_________公司 联系人(签字):_________ 联系方式:_________ 联系地址:_________ _________年____月____日 签订地点:_________ 第3页 共3页 甲方: 乙方: 丙方(监管方): 为保证甲、乙双方交易资金安全,丙方受甲、乙双方共同委托提供交易资金监管服务。经甲、乙、丙三方共同友好协商,就办理资金监管事项达成如下协议: 第一条 丙方监管资金为甲乙双方合同项下的资金,具体数额依据甲乙双方的合同确定。 第二条 本协议所示资金监管期限为甲乙双方协议的约定的每笔监管资金从乙方存入丙方指定银行帐号之日起至甲方完成合同项下的任务经乙方认可后,由丙方根据乙方的通知将监管资金转至甲方账户之日止。 第三条 根据甲、乙双方相关协议,乙方自本协议签订之日起 款存入丙方指定帐户 第四条 丙方资金监管账户接受款项的前提是: (1)甲乙双方达成服务协议约定 (2)甲方通知丙方收款 (3)乙方在协议约定的时间内汇款至丙方账户 第五条 丙方从资金监管账户向甲方转账的前提是: (1)甲方完成协议约定事项 日内一次性将监管房 (2)乙方确认后向丙方发生转账通知 第六条 逾期汇款、逾期通知转账以及发生纠纷时的处理 (1)甲乙双方签订协议后,乙方须按照协议约定时间将款项汇入丙方账户。每逾期一日,支付该笔监管资金 %的违约金。 (2)甲方未在约定的时间内完成约定服务事项或乙方提出异议的,乙方已汇入丙方的款项,有权书面通知丙方暂停划转,该暂停转账通知一式两份,乙方需同时通知到甲方。因甲乙双方因协议约定产生的纠纷在解决钱,丙方有权暂时保管监管资金,直至双方达成一致意见,并书面通知丙方。因纠纷延长的资金监管费用,加收该笔资金监管费用的 %,优先从监管资金中扣除。 (3)乙方未在协议约定时间内提出异议,未在约定时间内通知丙方转账的,丙方有权应甲方的要求并根据甲乙双方的协议约定按时转账,因此产生的法律后果丙方不承担任何责任。 (4)甲乙双方发生纠纷,导致合同无法履行的,丙方有权根据甲乙双方达成的协议或者根据生效法律文书,将监管账户资金返还乙方。 第七条 非因丙方原因导致甲乙双方无法继续履行合同或者甲乙双方解除合同的,监管资金已经汇入丙方账户的,丙方仅有义务协助退还乙方该笔监管资金。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。 第八条 丙方实行交易资金监管后,不能对抗司法机关、行政机关依法对该笔资金的查封或以其他形式的限制资金流转的裁定、决定。如发生丙方所监管资金被司法机关、行政机关因非为丙方原因而依法冻结造成丙方不能将监管房款交付甲方或乙方。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。 第九条 丙方对交易资金的监管不意味着对甲乙双方依约履行义务承担保证责任。丙方对甲乙双方交易的合法性、可行性以及其他有关的任何问题均不承担任何责任。 甲、乙双方在履行交易过程中发生与本协议无关的任何争议均应由双方自行协商或通过法律途径解决。若因甲、乙双方原因导致监管方未能及时完成本协议委托事项,则按甲乙双方签订的约定负相关违约责任。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。 《资金监管委托协议》全文内容当前网页未完全显示,剩余内容请访问下一页查看。 第十条 因甲、乙双方不按本协议中规定的程序办理而造成的后果,由违约方承担责任。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。 第十一条 监管费用为 第十二条 (补充条款) 第十三条 本协议经三方签字、盖章后并由乙方按协议约定将监管资金存入丙方指定银行帐号之日起生效。未尽事宜三方另行协商解决,本协议一式三份,三方各执一份。 本协议经乙方收到合同约定办理的签证,甲方收到全额监管资金,自行失效。 甲方/法定代表(签字): 代理人(签字): 证件号: 联系方式: 联系地址: 日期: 年月日乙方/法定代表(签字): 代理人(签字): 证件号: 联系方式: 联系地址: 日期: 年 月日 元,由甲方支付 元,乙方支付 元。 丙方(盖章): 联系人(签字): 联系方式: 联系地址: 日期: 年 月 日 编号:_________ 甲方(卖出方):_________ 乙方(买入方):_________ 丙方(监管方):_________ 为保证二手房交易资金安全,丙方受_________房地产交易中心委托提供二手房交易资金监管服务。甲,乙,丙三方共同友好协商,就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议: 第一条 甲,乙双方买卖的房屋位于_________,建筑面积:_________平方米,产权号:_________,交易价款为人民币_________(大写) 。 第二条 本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款存入丙方指定银行帐号之日起至_________房地产交易中心完成该房地产转移登记,甲方收到全额监管房款,乙方收到房地产权证之日止。 第三条 甲,乙双方委托丙方监管购房款为: 第四条 根据甲,乙双方相关协议,乙方自本协议签订之日起_________日内分_________次,将监管房款存入丙方指定银行_________银行_________支行帐号_________,具体付款方式,金额,期限如下: _________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________(大写) _________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________(大写) _________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________(大写) 第五条 付款方式经三方协商,按下列第_________款处理,甲乙双方所签订《买卖合同》之付款方式以本协议约定为准。 (一)丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号,且丙方收到《_________房地产交易中心收件收据》所示受理日期后第二十五日(如有退件,受理日期应从交易中心收到补件之日起计算),通知甲,乙双方双方同时到场,至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。(如遇双休日及国定假日顺延) (二)甲,乙双方约定,上述监管房款中的部分款项作为交房尾款,具体金额为人民币_________(大写)。甲,乙双方办妥物业交接手续出具书面意见后,同时到场,至丙方处领取。 (三)甲,乙双方自办贷款,则本协议所示放款日期自乙方全额监管款项到帐后第二十五日(以银行到帐凭证所示日期为准)由监管方通知甲,乙双方同时到场,至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。 第六条 甲,乙双方确认:丙方按本协议约定书面通知甲,乙双方后,甲,乙双方应于收到通知十日内同时到场至丙方处领取监管房款及乙方产权证;如逾期不领,丙方再以书面方式通知甲,乙双方,通知发出七个工作日内,甲,乙双方无法同时至丙方处同时领取,丙方视作甲方或一方自动放弃权利,可向甲方或乙方单方发放监管房款或产权证。 第七条 在办理房地产转移登记过程中,经房地产登记机关审核,因不符合产权登记条件而导致不能办理转让交易过户登记,不予登记书一经作出,丙方通知甲,乙双方,并于不予登记书作出拾日内向乙方退还已收房款,本协议自然终止,已收监管费用不予退回。 第八条 若甲乙双方于正式签订《买卖合同》前签订本协议,但因故终止该房地产交易,或由甲,乙双方所签《买卖合同》引起的纠纷造成交易登记终止。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。 第九条 丙方实行房款监管后,不能对抗司法机关,行政机关依法对该房地产的查封或以其他形式的限制房地产权利的裁定,决定。如发生丙方所监管房款被司法机关,行政机关因非为丙方原因而依法冻结造成丙方不能将监管房款交付甲方或乙方。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。 第十条 丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务承担保证责任;丙方对房地产交易的合法性,可行性以及其他与房地产买卖合同有关的任何问题均不承担任何责任。甲,乙双方在履行房地产买卖合同过程中发生与本协议无关的任何争议均应由双方自行协商或通过法律途径解决。若因甲,乙双方原因导致监管方未能及时完成本协议委托事项,则按甲乙双方签订的《房地产买卖合同》的约定负相关违约责任。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。 第十一条 因甲,乙双方不按本协议中规定的程序办理而造成的后果,由违约方承担责任。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。 第十二条 监管费用为_________元,由甲方支付_________元,乙方支付_________元。 第十三条 甲,乙双方如委托丙方办理贷款,产证等其他事宜,具体见附页。 第十四条 _________。 第十五条 本协议经三方签字,盖章后并由乙方按协议约定将监管房款存入丙方指定银行帐号之日起生效。未尽事宜三方另行协商解决,本协议一式三份,三方各执一份。 本协议经甲方收到全额监管房款,乙方收到房地产权证后,自行失效。 联系地址:_________ _________年____月____日 签订地点:_________ 丙方(盖章):_________公司 联系人(签字):_________ 联系方式:_________ 联系地址:_________ _________年____月____日 委托资金借贷协议地址:________邮码:____电话:________。 贷款单位:________________________。 地址:________邮码:____电话:________。 保证单位:________________________。 地址:________邮码:____电话:________。 根据《中华人民共和国民法典》的规定,借款方为保证施工生产正常进行,向贷款方申请建筑企业流动资金贷款,经贷款方审查同意发放,为明确各方权责,特签订本合同共同遵守。 第一条本合同规定____年贷款额为人民币(大写)____万元,用于____。 第二条借款方和贷款方必须共同遵守贷款办法,有关贷款事项按办法规定办理。 第三条贷款自支用之日起,按实际支用数计收利息,利率为月息____‰,超计划贷款的超过部分利率为月息____‰,逾期贷款加计利息xx年____月____日起,至____年____月____日为止。 本合同正本一式三份,签章各方各执一份。 ________年____月____日。 资金委托监管协议在学习、工作生活中,协议使用的频率越来越高,签订协议是提高经济效益的手段。那么写协议真的很难吗?以下是小编整理的资金委托监管协议,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。 卖方:_________证件名称及号码:______ 卖方代理人:__________证件名称及号码:__________ 买方:____________证件名称及号码:_________ 买方代理人:_______证件名称及号码:_________ 第三方:________________ 法定代表人:易铮华地址:芙蓉区五一大道766号中天广场写字楼九楼 买卖双方于_____年________月________日签订转让长沙市________区单位房产的《________》,为保证此次交易资金安全,经买卖双方协商一致,愿意委托第三方对________部分交易资金进行监管,并签定协议如下: 一、买卖双方同意将本次交易________(定金/房款/交房押金)人民币合计________元整(小写:________元)委托第三方托管。签定本协议后________日内(买/卖方)以现金或转帐方式交付给第三方,为转帐及付款方便,买卖双方同意(买方/卖方)从指定帐户将款项转入第三方指定帐户视为第三方收到款项,________(买方/卖方)与第三方的指定帐户如下: 买方:户名开户行帐号签名确认: 第三方:________开户行:________帐号:_______ 二、第三方仅对托管在其处的资金安全负责,并依据买卖双方约定的.以下第________种事由出现时无息放款给卖方: (a)、卖方将房产证原件交给第三方办理房产过户,且经查档无抵押无查封登记; (b)、买卖双方签订房管局的《二手房买卖合同》,并将过户回执原件产第三方; (d)、________ 。 卖方指定帐户如下: 户名开户行帐号签名确认: 三、买卖双方声明:若此次交易发生纠纷无法完成交易,为了达到保证交易资金安全而委托第三方托管的目的,如第三方已经按约定事由放款的,任何一方不得以任何理由单方要求第三方再次支付托管款项;如在放款事由出现前双方已发生纠纷,导致合同无法继续履行的,任何一方不得以任何理由单方要求第三方支付托管款项,第三方仅凭买卖双方书面协商结果或法院/仲裁生效判(裁)决向权利人放款。 四、本协议一式叁份,卖方、买方、第三方各执一份,自三方签字或盖章之日起生效,具有同等法律效力。 五、备注: 提示:此合同必须由买卖双方本人或经委托公证的代理人签名后方可生效。 委托资金借贷协议双方共同遵守国务院颁发的《民法典》,并签订此合同。 第一条根据(项目计划批准机关及文号)批准借款方(项目名称及主要内容)项目,总投资______万元,其中自筹______万元,其它_______万元,向贷款单位申请(贷款种类)贷款_______万元。 第二条贷款方根据借款方以下借款用途同意贷款_______万元。贷款期限:自_______年___月___日至_______年___月___日。贷款方按照各项贷款办法规定的利率档次、计息时间,向借款方计收利息。 借款用途:___________________。 购置设备_________台(套)_________万元; 土建__________平方米_____________万元; 其它__________万元。 第四条借款方保证按照如下期限归还本金:______年___月___万元、______年___月___万元、______年___月___万元、______年___月___万元、______年___月___万元、______年___月___万元。 第五条借款方还本付息的资金来源,双方同意按有关规定,用下列资金还款: 1.贷款项目投产后新增加的所得税前利润________万元, 2.贷款项目投产后新增加的税金________万元, 4.新增固定资产折旧________万元, 5.贷款项目交主管部门的费用________万元, 6.其它资金________万元。 第七条如借款方不能按期归还借款,由保证人或担保单位承担偿还本息的责任。 第八条本合同经借款方、贷款方、保证方签章后生效,至此项借款本息全部还清后终止。合同正本三份:借款方、贷款方、保证方各执一份;副本四份:报送人民银行一、二级分行,当地工商行政管理局、税务局。 借款方(单位)____________(公章)。 法定代表人(职务、姓名)____________(签章)。 贷款方(单位)____________(公章)。 法定代表人(职务、姓名)____________(签章)。 保证人(单位)____________(公章)。 签订日期:______年___月___日 签订地点:__________________。 委托资金投资管理协议经甲、乙方友好协商,甲方自愿将资金________万注入_________期货经纪有限公司的甲方账户(资金账户号___________)。 经甲、乙方友好协商,甲方自愿将资金________万注入_________期货经纪有限公司的甲方账户(资金账户号___________)委托乙方全权管理。 一.委托管理期限:从______年___月___日至______年___月___日。 二.甲乙双方应遵循以下条款进行利益分配。 1.甲方账户资金,在委托期内与乙方每月进行结算,增值部分当月进行利益分配。 2.甲方账户资金增值部分,在委托期内达到或超过本金的100%,乙方可随封盘,将其增值部分进行利益分配。 3.甲方欲在中途追加资金,应经由甲乙双方协商,并签订补充协议。 三.甲方资金在委托期间亏损如超过本金的20%,甲方有权单方面终止本议但乙方不负责亏损金额的赔偿。 四.在乙方管理甲方账户期间,双方遵循以下细则: 1.甲、乙双方共同拥有甲方账户密码,甲方可以对账户进行随时监督。 2.甲方不得对乙方的理财交易行为做干涉,且未经乙方同意,不得对甲方帐户进行交易操作。 3.非第三款原因,甲、乙双方中途欲单方面终止本协议,须事先与对方协议并经由对方同意,方可终止协议。 4.在理财协议执行过程中,甲方未经乙方同意,不得单方面划转甲方账户资金或提取现金。 5.在出金时甲乙双方同意后,甲方应先把增值部分的______注入乙方指定的资金帐号。 6.签于期货投资的风险性,对理财过程中所发生的非系统性风险导致的亏损乙方不承担责任。 五.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,本协议自双方签字起执行。 协议签定日期_______年____月____日 一.委托管理期限:从______年___月___日至______年___月___日。 二.甲乙双方应遵循以下条款进行利益分配。 1.甲方账户资金,在委托期内与乙方每月进行结算,增值部分当月进行利益分配。 2.甲方账户资金增值部分,在委托期内达到或超过本金的%,乙方可随封盘,将其增值部分进行利益分配。 3.甲方欲在中途追加资金,应经由甲乙双方协商,并签订补充协议。 三.甲方资金在委托期间亏损如超过本金的%,甲方有权单方面终止本议但乙方不负责亏损金额的赔偿。 四.在乙方管理甲方账户期间,双方遵循以下细则: 1.甲、乙双方共同拥有甲方账户密码,甲方可以对账户进行随时监督。 2.甲方不得对乙方的理财交易行为做干涉,且未经乙方同意,不得对甲方帐户进行交易操作。 3.非第三款原因,甲、乙双方中途欲单方面终止本协议,须事先与对方协议并经由对方同意,方可终止协议。 4.在理财协议执行过程中,甲方未经乙方同意,不得单方面划转甲方账户资金或提取现金。 5.在出金时甲乙双方同意后,甲方应先把增值部分的______注入乙方指定的资金帐号。 6.签于期货投资的风险性,对理财过程中所发生的非系统性风险导致的亏损乙方不承担责任。 五.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,本协议自双方签字起执行。 协议签定日期_______年____月____日 资金监管委托协议甲方: 乙方: (aaa有限公司、bbb有限公司合称“乙方”) 鉴于: 甲乙双方于[ ]年[ ]月[ ]日签署了《股权转让协议》及《借款协议》,现甲乙双方经友好协商,就前述协议中涉及的资金共同管理相关事宜,达成如下合同条款,以兹共同遵守。 第一条 监管账户 以bbb公司的各义在银行开立资金监管账户,甲方授权(身份证号)对资金进行监管,并预留人名印鉴,乙方预留bbb公司的财务印鉴。 账户名称:bbb有限公司 开户银行:工商银行 账 号: 第二条 监管资金划入 2、划款时间:甲方在上述确认后[ ]个工作日内,根据《股权转让协议》(编号: )和《借款协议》(编号: )中约定,将合计人民币[ ]万元,(小写:[ ]万元)划入本协议约定的监管账户。 3、工商过户:在甲方将上述款项足额划入监管账户后,双方应当根据股权转让协议的约定,及时办理股权转让的工商变更登记。 4、资金使用:甲方完成受让bbb公司股权的工商过户手续后[ ]个工作日内,双方有权根据有关协议约定的用途、支付对象和支付程序等进行支付。 第三条 监管资金划拨 1、上述监管资金仅用于支付《国有建设用地使用权出让合同》【合同编号: 】中约定的土地出让金金额[ ]万元。根据该合同,土地出让金总额为[ ]亿元,aaa公司已支付[ ]万元保证金。 2、上述监管资金经双方经办人确认和办理划款手续后,直接划入国土部门指定的收款账户。 第四条 违约责任 1、任何一方未能在规定的时间内将有关款项足额划入监管账户,上述监管资金不得划转;除非双方另行书面约定。 2、未经双方经办人确认和办理划款手续,上述监管资金不得划转;任一方擅自划转资金,应向另一方支付监管资金总额20%的违约金。 第五条 其他 1、本协议自甲乙双方签署之日起生效。 2、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决,未能在合理时间内达成一致性意见,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 3、本协议书一式四份,甲方二份,乙方二份。 甲方(公章):_________乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________ _________年____月____日_________年____月____日 委托资金借贷协议甲乙双方就委托贷款事宜,经过协商一致,达成如下协议: 一、甲方委托乙方就其委托款项,对外发放短期贷款。 二、甲方必须在乙方开立基本账户,委托款项存入该账户。 三、乙方就为委托款项可以发放下列形式贷款: 1、存单质押贷款;。 2、银行承兑汇票贴现贷款;。 3、城区房地产抵押贷款;。 4、经甲方书面同意的其他贷款。 四、乙方利用甲方委托款项可直接发放存单质押贷款和银行承兑汇票贴现贷款;发放城区房地产抵押贷款必须甲方书面确认;甲方可直接指定借款人,书面通知乙方对其发放贷款。 1、委托贷款利率范围为银行同期贷款基准利率的1-1.5倍。 2、逾期、挤占挪用贷款,按照国家逾期、挤占挪用利率计付利息。 3、国家贷款利率调整,委托款项贷款利率作相应调整。 六、甲方按照贷款利息收入的25%-30%向乙方支付委托贷款手续费。 七、利用委托款项发放贷款,乙方应严格审查借款人资格及借款资料,确保贷款发放合法。 八、对委托款项贷款,乙方应尽力清收。对借款人信用状况变化威胁款项安全的,乙方应向人民法院提起诉讼。法律文书生效后,乙方应在法定期间内申请执行。 九、甲乙双方按______月对帐,乙方应按甲方要求提供账户资金变动的对帐单等资料。 十、乙方每季扣除委托贷款手续费后,将利息剩余款项直接转入甲方基本账户。 十一、本合同有效期内,甲乙任何一方不经对方同意,不得单方变更或解除本合同。 十二、委托款项贷款到期,借款人申请展期的,经乙方同意,可以展期一次,展期期限不超过贷款期限。 十三、本合同未尽事宜,由甲乙双方协商予以补充,补充协议视为本合同组成部分。 十四、因本合同发生纠纷,由甲乙双方协商予以解决,协商不成或不愿协商,任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。 十五、本合同期限为______年,期满经甲乙双方同意可以续期。 十六、本合同自双方当事人或其受权委托人签字盖章之日起生效。 十七、本合同一式两份,甲乙双方各持一份,两份具有同等法律效力。「特别提示」乙方已提请甲方详细阅读本合同全部条款,并对甲方就本合同条款提出的疑问予以详细解释,乙方已经理解甲方对合同条款所作的解释及对疑问的解释,甲乙双方就本合同全部条款及特别提示理解一致。 甲方:___________。 签订日期: 乙方:___________。 签订日期: 资金代管协议根据相关规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的资金交由乙方代管事宜,订立本协议。 1、甲方自愿将其合法拥有的资金由乙方代管,代管资金具体数额为人民币_____元(rmb_____ .00)(以下简称“代管资金”)。 2、甲方将上述代管资金存入乙方用以自己名义开设的以下账户(以下简称“代管帐户”),乙方根据甲方的书面指令对甲方资金进行代管: 帐户名:__________ 开户行:__________ 账号:__________ 3、乙方在此确认,已经收到甲方存入代管帐户的代管资金,并确认该代管资金的实际所有人为甲方,乙方只根据甲方的书面指令进行管理操作。乙方个人财产的`债务、继承等均不影响甲方对代管资金的所有权。 委托期限自甲方将代管资金打入乙方代管账户之日开始,终止期限由甲方另行单方面决定。 1、在本协议有效期内,甲方可随时动用乙方代为管理的代管资金,乙方应极力配合。 2、甲方动用代管资金应向乙方出具书面指令,乙方收到书面指令后应无条件配合。 3、甲方决定终止本委托关系的,可以随时书面通知乙方后本协议即终止,乙方应在本协议终止后立即将代管资金全额归还至甲方。 1、乙方保证代管资金独立于其个人财产,不与乙方自有资产相混淆。 2、乙方在委托续存期间,管理上述代管资金仅限于甲方的书面指令,未经甲方同意,乙方不得于资金之上设立限制或负担。 3、乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情况下,为自己的经济利益动用代管资金。 4、乙方应依据本协议的规定,本着诚实信用、谨慎尽职原则,对甲方的资金进行代管,保证代管资金的安全性,不得从事有损于甲方利益的活动,如因乙方未尽该义务导致代管资金损失的,则应对甲方的损失予以赔偿。 1、其他本协议未及事项,甲乙双方另行协商。 2、本协议一式两份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。 甲方:__________乙方:__________ _____年_____月_____日_____年_____月_____日 资金帐务委托代理协议根据《民法通则》的规定,委托代理的形式主要有两种,即书面和口头形式,当事人在实际运用中,可以用口头形式,也可以用书面形式,但法律规定用书面形式的,应按法律规定,采用书面形式,如诉讼代理,代签经济合同等,均应采用书面形式。以下是小编为大家精心准备的:资金帐务委托代理协议相关范本。内容仅供参考,欢迎阅读! 资金帐务委托代理协议 委托方: 村民委员会 (以下简称甲方) 受托方:镇农村会计服务中心 (以下简称乙方) 为了认真执行中央纪委、监察部、财政部、农业部《关于进一步规范乡村财务管理工作的通知》(中纪发[2017]24号)、省农业厅、省监察厅《关于建立农村会计服务中心进一步加强和规范村级财务管理工作的通知》(鄂农经发[2003]37号)和市政府《关于印发洪湖市农村合作经济组织财务管理暂行规定的通知》(洪政发[2003]20号)文件精神,切实加强农村财务规范化管理,促进农村集体经济健康发展,经甲、乙双方商定:甲方的资金、帐务委托乙方代管。协议如下: 1、乙方对甲方的资金、帐务实行双代管以后,甲方的核算主体地位、资金的所有权、使用权、财务审批权和收益分配权不变。 2、乙方要按照农村会计制度的要求设置帐薄、独立核算,准确、及时、完整地编制财务季度和年度报表,提供财务公开资料。甲方必须按乙方的要求设置帐簿,并定期组织核对,确保帐帐、帐证、帐据、帐款、收实相符。 3、甲方的所有收入款项,包括集体资产发包收入、集体统一经营收入、土地补偿 费、救济扶贫款、"一事一议"筹资、上级部门拨款、各种代收、借贷等其它资金、清收的村提留尾欠款等必须先缴存乙方在财政设立的专户后方可使用,不得隐瞒、坐支。乙方必须严格执行现金管理制度,加强资金管理,不得截留、抵扣、挪用。 4、甲方必须使用乙方提供的专用收款收据,并在规定的期限内票款同行,不得擅自购买或自制收款凭证。 5、村级日常开支实行备付金制度。乙方为甲方拨付_____元备付金。甲方财务开支单据必须按财务管理规定,严格执行财务预算,履行开支审批程序。对未履行民主理财、记载不准确、越权审批、超额开支、不合法、手续不完备的原始凭证,乙方有权拒绝入帐。 6、乙方必须按照档案管理制度的要求,加强对甲方财务档案管理工作,不得毁损或遗失。 7、乙方会计人员的工资经费在财政全额拨款的情况下,为无偿服务,乙方不得向甲方另外收取工资经费。 8、乙方为甲方"双代管"过程中的办公用品(帐、表、册、据等)支出,由甲方据实承担。 9、除市级以上人民政府的政策变动外,此协议长期有效。任何一方不得擅自变更或终止,否则依法承担违约责任。 10、本协议自签订之日起生效。 本协议一式二份,双方各执一份。 甲方 乙方 单位(签章): 村民委员会 镇农村会计服务中心 法人代表: 20xx年x月x日 资金帐务委托代理协议签订要点: 一、应当审慎选择代理人 委托人应对代理人行使代理事务的能力予以审查,一些需要具备专业资质或经营资格才能行使的代理事务,委托人应当对代理人是否具备专业资质或经营资格进行审查。 二、委托事项明确 委托代理合同是委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同,因此,委托的事项必须具体明确。 三、授权范围清楚 代理关系中,代理人以被代理人的名义为民事法律行为,其法律后果由被代理人承 担。并且《民法通则》第六十五条第三款明确规定"委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。"因此,委托人应注意在委托代理合同中对授权范围予以明确约定,以免承担不利的法律后果。 四、代理期限明确 委托人和受托人双方应当在合同中约定履行委托代理行为的具体期限。代理期间过长对于被代理人而言有可能存在一定的法律风险。 五、支付报酬明确 委托合同分为无偿的委托合同与有偿的委托合同。 2、有偿的委托合同:一般在法人之间或法人与自然人之间订立的一些较为复杂、履行的要求较高的`委托合同,委托人应向受托人支付办理委托事务的必要费用和报酬。 而无论是无偿的委托合同还是有偿的委托合同,双方当事人应当就委托费用和报酬的多少以及支付的时间、地点、方式等进行明确的约定。 六、委托事项应当合法 委托事务不合法将导致合同无效,并且将导致委托人与代理人承担一定的法律责任。 七、转委托 如果委托人允许代理人转委托处理委托事务的,应当在合同中明确予以约定,因为《中华人民共和国合同法》第四百条规定"受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意,受托人可以转委托。" 八、违约责任条款的约定应当具有可操作性,以利于执行。 委托方: 村民委员会 (以下简称甲方) 受托方: 乡会计代理服务中心 (以下简称乙方) 为了认真执行中纪委、监察部、财政部、农业部《关于进一步规范乡村财务管理工作的通知》(中纪发[2017]24号)及省市县相关文件精神,切实加强农村财务规范化管理,促进农村集体经济健康发展,经甲、乙双方商定,甲方将资金、账务委托乙方代管,协议如下: 1、乙方对甲方的资金、账务实行双代管后,甲方的核算主体地位、资金的所有权、使用权、审批权、分配权不变。 2、乙方要按照农村会计制度的要求设置账簿、独立核算。准确、及时、完整编制季度财务报表,提供财务公开资料,并与甲方定期核对账务,确保账账、账证、账据、账款、账实相符。 3、甲方的所有收入款项,包括“集体资产发包收入、经营收入、土地补偿收入、救济扶贫款、一事一议筹资、上级部门拨入款、各种代收借贷资金” 等必须及时存入乙方在财政设立的“村级资金专户”后方可使用,不得隐瞒、坐支。乙方必须严格执行现金管理制度,不得截留、抵扣、挪用。 4、甲方必须使用乙方提供的专用收款收据,并在规定期限内实行票款同行,不得擅自购买或自制收款凭证。 5、村级日常开支实行备用金制度。甲方备用金由乙方确定建议额度范围,各村民代表会议根据各村实际明确备用金额度,报乙方备案并执行,确保甲方日常运转正常开支。甲方财务开支单据必须按会计法规和财务制度规定执行,严格财务预算,履行开支审核审批程序。对未履行村务监督、记载不准确、越权审批、超额开支、不合法、手续不完备的开支发票,乙方有权拒绝受理。 6、乙方必须按照档案管理制度的要求,加强对甲方财务档案管理,不得毁损遗失。 7、乙方为甲方提供无偿服务,会计人员不得向甲方收取代管服务费用。 8、乙方为甲方“双代管”过程中必须的办公用品(如账、册、表、票据等)支出,由甲方承担。 9、除县以上人民政府的政策变动外,委托代理协议内容长期有效,但协议书随村委换届法人变更时相应调整更新。本协议不允许单方擅自变更或终止,否则将依法承担责任。 10、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。 甲方: 乙方: 单位(盖章) 单位(盖章) 法人代表(签字): 单位负责人(签字): 协议签订时间: 资金委托管理协议法定代表人:_________________。 地址:_________________。 资产管理人(以下称管理人):_____________。 法定代表人:_________________。 地址:_________________。 鉴于:________________。 委托人愿将其自有资产的一部分委托管理人进行资产管理,同时,管理人愿意接受委托人的委托。 双方经过平等协商,就委托事项达成如下协议:________________。 1.释义。 (1)委托资产:________________指委托人具有所有权并依法可以用于国债投资的资产,即本。 合同。 第2条所述之资产。 (2)剩余资产:________________指委托期限终止时,本合同第5条第1项所确定的资产管理账户的余额所表示的资产。 (3)年收益率:________________指委托期限终止时,以年度计算的投资收益与期初委托资产之比率。 (4)管理佣金:________________指管理人按委托资产的比率收取的服务费用。 (5)业绩奖励:________________指管理人根据委托资产的收益情况从委托资产的收益当中按比率提取的奖励金。 2.委托资产及其评估。 (1)委托人愿将下列_____________项资产交付管理人进行国债投资管理。 a.人民币资金:________________(大写)_____________元整(_____________)。 b.股票:________________(名称)_____________,(代码)_____________,(数量大写)_____________。 c.债券:________________(名称)_____________,(代码)_____________,(数量大写)_____________。 d.外汇:________________(币种)_____________,(金额大写)_____________。 e.其他:_______________。 3.委托资产的投资范围。 (1)管理人应根据委托人的投资意愿制订投资方案,征得委托人同意以后,将委托资产投资于深沪两市已上市和拟上市的国债品种。 (2)如果本合同有效期内出现影响或限制管理人进行约定的资产管理的法律,法规及政策,双方应立即对投资意愿和投资方案进行协商和修改。 (1)委托人将委托资产委托管理人管理的期限即资产管理期限,该期限自委托资产到达管理人指定的银行账户且委托人对资产管理账户进行有效授权之日起算。 (2)本合同的资产管理期限为12个月;若本合同依照第13条的规定得以延期,则该期限也相应延长。 a.以委托人名义开设国债账户和资金账户。 b.由管理人开设资产管理专户。 (2)委托人自本合同签订之日起3日内,应将委托资产划入前款所确定的账户。 (3)管理人对(1)项所确定的账户有完全的交易操作权,但不拥有除正常交易结算外的资金划拨权。 6.委托人的声明与承诺。 (1)委托人保证委托资产是委托人的自有资产,资产来源及用途符合国家的有关规定,同时保证委托资产上没有设定质押或其他第三方权利,也没有任何限制性条件妨碍委托人对该项资产的所有权,监控权以及管理人对该项财产的操作权。 (2)委托人将委托资产交付管理人进行投资管理的行为不违反委托人自身的商务决策程序,是合法,有效的。 (3)委托人保证提供给管理人的一切资料均为完整,准确,合法,没有任何重大遗漏或误导。 7.管理人的声明与承诺。 (1)管理人承诺将选派具有证券从业资格的专业人员负责委托资产的管理工作,在国家有关法律,法规,政策允许的范围内进行有效的投资运做,遵照诚信原则,尽最大努力,运用科学手段控制市场风险,力争委托资产的保值和升值。 (2)管理人保证其工作人员严格遵守有关法律和职业道德规范,不挪用委托人的委托资产,不以获取佣金为目的进行不必要的证券买卖。 8.委托人的权利和义务。 (1)委托人有权取得管理人出具的资产管理报告及其他必要信息,随时查询了解委托资产的操作情况,并监督资产运营状况。 (2)委托人有权根据本合同的规定取得委托资产清算后的剩余资产和收益。 (3)委托人应按照本合同的规定及时全部地将委托资产交与管理人管理。 (4)委托人应向管理人提供关于自身财务状况和投资目标的基本文件资料,并承担委托资产在委托管理人管理之前的一切风险和相关的法律责任。 (5)委托人应按照本合同的规定向管理方全额支付管理佣金,并承担在资产管理过程中发生的交易手续费和依法可能对证券交易征收的有关税费。 (6)委托人向管理人发出的指示和通知,必须以书面形式做出,委托人有义务保证该指示或通知上的签名及印章合法,真实,有效。 9.管理人的权利和义务。 (2)在本合同第4条规定的资产管理期限届满时,管理人有权按照本合同第10条的规定收取管理佣金和业绩奖励,并有义务将清算后的所有剩余资产和收益及时返还委托人。 (3)为保证委托资产的安全,管理人的自营业务,经纪业务与资产管理业务在人员,财务,账户上应严格分开,不得混合操作。 10.管理佣金。 (1)委托人按委托资产总额的1%,向管理人支付委托资产管理佣金。 (2)当委托资产年收益率超过一定指标时,管理人可以获得业绩奖励;具体的奖励方式和办法可由双方另行约定。 (3)管理佣金和业绩奖励由管理人在双方协商的清算日或资产管理期限届满之日从剩余资产和收益中一次扣划。 11.委托资产的清算。 (1)在资产管理期限届满前,双方可以约定具体的清算日;如无约定,资产管理期限届满之日即为清算日。 (2)清算日后的3个工作日内,管理人应在扣划约定的管理佣金和业绩奖励后,根据委托人的资金划转指令将剩余资产和收益一次划转到委托人指定的银行账户。 12.保密事项。 委托人和管理人在此承诺,对于依据本合同所获得的所有关于委托人资产状况,经营状况,委托资产运作状况的书面和非书面资料,以及关于管理人的资产管理方案,投资策略和公司经营状况的书面和非书面资料,双方均严格保密,并责成任何有可能接触到上述资料的人员保守秘密。未经对方事先书面同意,任何一方不得向第三方披露,但国家司法机关或证券监管部门要求披露的除外。 13.合同的期限与转让。 (1)本合同自双方签字盖章之日起成立,自委托人委托资产到达管理人指定账户且委托人对资产管理账户进行有效授权之日生效。期满后可续签。 (2)双方应在本合同到期前一个月就合同是否延期开始协商,以便管理人安排正在进行的交易并确定合同延期后的新的投资策略。 (3)双方经过协商决定延期的,应在合同终止前签订书面《补充协议》对延期事宜加以约定。 (4)任何一方未经对方书面同意,不得转让本合同项下的全部或部分权利和义务。 14.合同的修改和解除。 (1)本合同非经双方书面同意,不得予以修改。 (2)如果本合同任何条款因与现行法律不符而无效,不影响本合同其他条款的效力。在出现这种情况时,双方应立即协商,谈判修改该条款。 (3)如果因自然灾害,战争,罢工,国家政策法律环境发生重大变故,电信部门原因造成的通讯中断,交易所原因造成的计算机信息系统故障等不可抗力或意外情况,导致本合同无法履行,任何一方均可解除本合同,双方互不承担违约责任。但受到影响的一方应及时将事件的发生通知另一方,并采取适当措施防止损失的扩大。 (4)依据前款规定解除合同的,视同资产管理期限提前届满,双方仍享有和承担本合同规定的各项权利义务,但管理人的管理佣金应按照已履行期间占约定的资产管理期限的比例计收。解除合同的一方应向对方发出书面通知,并协商确定委托资产的清算日,比照本合同第11。2款的规定办理清算事宜。 (5)如管理人因重大违法,违规行为,被中国证监会暂停或取消资产管理业务资格,从而造成合同不能履行,则合同自动解除,管理人应将截止合同解除之日的全部剩余资产和收益返还委托人,不得要求支付管理佣金。如剩余资产少于委托资产本金,则管理人应补偿委托人的损失,但该补偿以补足委托资产本金并支付截止合同解除之日的同期银行活期存款利息为限。 15.违约和赔偿。 (1)除14条(3)(5)规定的情形外,任何一方未经对方同意,不得提前解除合同,否则应向对方支付相当于委托资产5%的违约金,且违约方丧失依据本合同要求投资收益或资产管理佣金的权利。 (2)管理人未按本合同第11条(2)款的规定及时划转剩余资产和收益的,每延滞一天,应向委托方支付相当于委托资产万分之三的补偿金。 (3)如委托资产被司法机关或其他政府机构扣押或查封,除非得到委托人的书面授权,管理人将没有义务代表委托人在针对委托资产提起的司法或行政程序中进行答辩。因代表委托方处理上述争议事项所产生的费用由委托方承担。 16.法律适用和争议解决。 (1)本合同受中华人民共和国法律管辖并依其解释。 (2)对由于本合同引起或与本合同有关的任何争议,双方应尽最大努力通过友好协商解决。如协商不成,任何一方有权向管理人所在地的人民法院提起诉讼。 17.附则。 (1)本合同所有附件及日后双方签署的任何补充协议均为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。 (2)除非以书面形式申明放弃某项权利,任何一方未能按本合同规定行使或及时行使该权利,并不构成对该权利的放弃。 (3)本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。 委托人(盖章):________________。 法定代表人(签字):________________。 管理人(盖章):________________。 法定代表人(签字):________________。 。 资金监管委托协议在当今社会生活中,我们用到协议的地方越来越多,签订签订协议可以使事务的结果更加完美化。写协议需要注意哪些问题呢?下面是小编精心整理的`资金监管委托协议范本,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。 编号:__________ 甲方(卖出方):________________ 乙方(买入方):________________ 丙方(监管方):________________ 为保证二手房交易资金安全,丙方受_________房地产交易中心委托提供二手房交易资金监管服务。甲,乙,丙三方共同友好协商,就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议: 第一条甲,乙双方买卖的房屋位于__________,建筑面积:_________平方米,产权号:______,交易价款为人民币_____(大写) 第二条本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款存入丙方指定银行帐号之日起至_________房地产交易中心完成该房地产转移登记,甲方收到全额监管房款,乙方收到房地产权证之日止。 第三条甲,乙双方委托丙方监管购房款为 第四条根据甲,乙双方相关协议,乙方自本协议签订之日起________日内分________次,将监管房款存入丙方指定银行________银行_________支行帐号_________,具体付款方式,金额,期限如下: _________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________(大写) _________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________(大写) _________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________(大写) 第五条付款方式经三方协商,按下列第______款处理,甲乙双方所签订《买卖合同》之付款方式以本协议约定为准。 (一)丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号,且丙方收到《_________房地产交易中心收件收据》所示受理日期后第二十五日(如有退件,受理日期应从交易中心收到补件之日起计算),通知甲,乙双方双方同时到场,至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。(如遇双休日及国定假日顺延) (二)甲,乙双方约定,上述监管房款中的部分款项作为交房尾款,具体金额为人民币_________________(大写)。甲,乙双方办妥物业交接手续出具书面意见后,同时到场,至丙方处领取。 (三)甲,乙双方自办贷款,则本协议所示放款日期自乙方全额监管款项到帐后第二十五日(以银行到帐凭证所示日期为准)由监管方通知甲,乙双方同时到场,至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。 第六条甲、乙双方确认:丙方按本协议约定书面通知甲,乙双方后,甲,乙双方应于收到通知十日内同时到场至丙方处领取监管房款及乙方产权证;如逾期不领,丙方再以书面方式通知甲,乙双方,通知发出七个工作日内,甲,乙双方无法同时至丙方处同时领取,丙方视作甲方或一方自动放弃权利,可向甲方或乙方单方发放监管房款或产权证。 第七条在办理房地产转移登记过程中,经房地产登记机关审核,因不符合产权登记条件而导致不能办理转让交易过户登记,不予登记书一经作出,丙方通知甲,乙双方,并于不予登记书作出拾日内向乙方退还已收房款,本协议自然终止,已收监管费用不予退回。 第八条若甲乙双方于正式签订《买卖合同》前签订本协议,但因故终止该房地产交易,或由甲,乙双方所签《买卖合同》引起的纠纷造成交易登记终止。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。 第九条丙方实行房款监管后,不能对抗司法机关,行政机关依法对该房地产的查封或以其他形式的限制房地产权利的裁定,决定。如发生丙方所监管房款被司法机关,行政机关因非为丙方原因而依法冻结造成丙方不能将监管房款交付甲方或乙方。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。 第十条丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务承担保证责任;丙方对房地产交易的合法性,可行性以及其他与房地产买卖合同有关的任何问题均不承担任何责任。甲,乙双方在履行房地产买卖合同过程中发生与本协议无关的任何争议均应由双方自行协商或通过法律途径解决。若因甲,乙双方原因导致监管方未能及时完成本协议委托事项,则按甲乙双方签订的《房地产买卖合同》的约定负相关违约责任。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。 第十一条因甲,乙双方不按本协议中规定的程序办理而造成的后果,由违约方承担责任。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。 第十二条监管费用为_________元,由甲方支付_________元,乙方支付_________元。 第十三条甲,乙双方如委托丙方办理贷款,产证等其他事宜,具体见附页。 第十四条_________________________________________________________。 第十五条本协议经三方签字,盖章后并由乙方按协议约定将监管房款存入丙方指定银行帐号之日起生效。未尽事宜三方另行协商解决,本协议一式三份,三方各执一份。 本协议经甲方收到全额监管房款,乙方收到房地产权证后,自行失效。 甲方(盖章):______________ 法定代表(签字):__________ 代理人(签字):____________ 证件号:____________________ 联系方式:__________________ 联系地址:__________________ __________年______月______日 签订地点:__________________ 乙方(盖章):______________ 法定代表(签字):__________ 代理人(签字):____________ 证件号:____________________ 联系方式:__________________ 联系地址:__________________ __________年______月______日 签订地点:__________________ 丙方(盖章):__________公司 联系人(签字):____________ 联系方式:__________________ 联系地址:__________________ __________年______月______日 签订地点:__________________ 房屋委托代管协议书(1)该房屋用途为居住,未经甲方书面同意,乙方不得任意改变房屋用途。 第二条租赁期间。 (1)租赁期间,日常的房屋维修费用由乙承担。 (2)乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意。 第三条关于房屋租赁期间的有关费用。 (1)房屋租金每月为人民币:元。 (2)乙方须按时交纳水电费,电费:元。水费:元。 (3)乙方应付给甲方财产押金人民币__整,无损坏财产设施和拖欠水电费的情况下,租赁到期,甲方应如数归还给乙方押金。 (4)租赁期间,如:门锁,玻璃水龙头电器灯管等日常的房屋用品由乙方承担。 第四条租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同。 (1)在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定负担的费用的。 (2)在租赁期内,乙方中途擅自退租,甲方不退还租金。 (3)在租赁期内,乙方如有特殊情况需解除协议,或乙方中途擅自退租,甲方不退还租金,协议书《房租协议书》。 (4)无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金。 (5)未经甲方同意,乙方不得擅自改变室内结构,将房屋转租、转借给他人使用的。 (6)未经甲方同意,将房屋转租、转借给他人使用的。 (7)乙方不得改变本合同规定的租赁用途,或租金日期,利用该房屋进行违法活动; 第五条租赁期满。 租赁期满前,如乙方要求继续租赁,甲方则同意继续租赁,则续签租赁合同。 第六条关于财务安全。 (1)乙方入住该房屋应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任。 (2)乙方入住该房屋请保管好自己的随身物品,出门应锁好门窗,如发现财产丢失或车被盗由乙方自己承担。 第七条。 本协议一式二份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效。 出租方: 承租方: 联系电话: 身份证号码: 签约日期:年月日 房屋委托代管协议书出租方(以下简称甲方):。 承租方(以下简称乙方)。 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条房屋基本情况:甲方房屋(以下简称该房)。 第二条房屋用途:该房屋用途为居住。仅限乙方家人自己居住。不得转租他人。 第三条租赁期限:租赁期限自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。 第四条租金:该房屋月租元,暂定为按季度交费。 第五条付款方式:乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金(人民币)后,合同随之生效。 第六条交付房屋期限:甲方应于本合同生效之日起5日内,将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺:甲方保证该房屋没有产权纠纷。 第八条维修养护责任:租用期间,一般日常维修保养,均由乙方负责,费用乙方自付。若属常规房屋大修,费用则由甲方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏,其维修费用,由乙方承担,重大损坏,甲方将追究其责任,并要求赔偿损失。租赁期间,防火安全,环境卫生,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任,并听从甲方检查劝告。 甲方(签章): 乙方(签章): 日期: 委托合作代管协议在生活中,很多场合都离不了协议,协议能够成为双方当事人的合法依据。拟起协议来就毫无头绪?以下是小编精心整理的委托合作代管协议,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。 甲方:_____________________(以下简称甲方) 乙方:_____________________(以下简称乙方) 一、双方在自愿、平等、协商、互惠的基础上,本着公平互信、合作共赢的原则制定本协议。 二、合作方式 甲方提供自动统一机型______给乙方,而托乙方代为管理,甲方负责按照合同约定提供原料、供水和故障维修等。 乙方指定在合适的地方安放自动______,乙方负责提供电源和保障______的安全和稳定。(造成损坏按责任划分赔偿,丢失全额赔偿)。 三、利润分享 1:乙方承诺给甲方100杯以下为__元,每天乙方每台拿出______元付给甲方,做日常管理维护费用。 2:甲方将拿出全省区域内广告收入的______%补贴给乙方。合作期间及其广告由甲方统一管理。 四、合作代管期限 三年,委托代管期限自____年____月____日至____年____月____日止。 五、经营中的有关事宜: 1:如乙方提供地理位置、管理不善,或其他原因造成本机不能创造效益,甲方有权建议变更代管协议,另选新址。 2:本机试代管期限六个月,如不能产生预期经济效益,甲方有权建议在此另选新址,协议依然有效。 3:销售提成周结。(以机器铺向市场日予为准) 4:利润提成月结。(以机器铺向市场日予为准) 六、以上内容限合作商(下岗职工,残疾人员除外) 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力,本协议自双方法定代表人或有权签字人签字并盖章之日起生效。 甲方:____________________ 乙方:_______________________ ______年______月_____日_______年_____月____日 房屋委托代管协议书甲方(委托方): 乙方(受托方): 根据国家及当地政策的有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上,经协商一致,就甲方委托乙方代管所拥有的房产的.相关事宜,订立本协议。 1-1甲方欲委托的房屋位于 省 市 区(县) 路 弄 号 小区 栋(号楼) 层 室(以下简称该物业);目前该物业产权方已取得该物业房屋产权证(编号: )房屋主体建筑结构为___结构;房屋用途为 。该物业总建筑面积 平方米共 层(该房屋的平面图为本协议附件),经双方方共同签章确认的房屋所有权证复印件作为本协议的附件。 1-2甲方承诺:其为该物业的合法产权人,其对该物业拥有完整的支配权。 1-3在本合同签订前,甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押,并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。 1-4该房屋的公用或协议约定合作部位的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况、水电暖等现有配套状况于本协议附件一中加以列明。 2-1、该房屋代管期限自 年 月 日至 年 月 日,共计 年。 2-2、甲方每月支付乙方管理费为该物业出租合同月租金的5%,按半年一次支付给乙方,自本协议签署日起计算。 3-1、代委托方出租登记、带看,代办租赁登记等。 3-2、代委托方付水、电、煤气、电话、宽带网络,有线电视,物业管理费等费用( 费用甲方出)。 3-3、代委托方申请电话,有线电视,宽带网络等。 3-4、代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。 3-5、代委托方查验清理退租房屋。 3-6、代委托方对物业进行日常维护、维修、更换房屋设施及居室保洁。 4-1、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。 4-2、甲方在房屋代管期间不得在室内存放贵重物品,如有丢失或损坏乙方不承担责任。 4-3、甲方如提前收回代管房屋,协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留委托人房屋,但乙方代管服务费仍按协议规定时间收取。 4-4、甲方如需要特殊代管事项,应另签订委托代管协议补种说明,乙方将按实际情况收取费用,并在补充说明中标注。 4-5、房屋委托代管理期间,物业管理费及水、电、煤气、电话费、有线收视费等因该物业产生的费用均由甲方承担。 4-6、甲方房屋存在的隐患,应在签定协议前如实告之。 4-7、甲方在签订协议时,应向乙方提供真实有效的联系方式,如因甲方原因联系不到甲方所产生一切责任均由甲方承担。 4-8、乙方应按协议规定的服务内容进行服务,甲方保留监督权。 4-9、乙方不得无故中止协议,如提前中止合同,甲方有权要求乙方以一个月服务费作为补偿。 4-10、乙方在房屋委托代管期间,如发生突发事件应第一时间通知甲方,在征得甲方同意情况下代为甲方采取相应措施。 4-11、乙方在房屋代管期间,不得使用甲方房屋进行任何活动。 5-1、甲、乙双方同意在合作期内,因不可抗力导致房屋毁损、灭失的,协议终止,双方互不承担责任,但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。 5-2、甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定,除了按协议有关条款履行以外,守约方有权单方终止协议,并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。 6-1、甲、乙双方在签署本协议时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按协议及规定严格执行。 6-2、甲乙双方就履行协议发生纠纷时,应通过协商解决;协商解决不成的,可依法向当地人民法院起诉。 6-3、本协议未尽事宜,双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处,均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具有同等法律效力。 6-4、本协议经双方签字盖章后生效,连同附件一式贰份,具有同等法律效力。甲、乙双方各执壹份。 甲 方: 乙 方: 法定代表人(代理人): 法定代表人(代理人): 电 话: 电 话: 证件号: 证件号: 日 期: 日 期: 银行资金监管委托协议为推进__银行股份有限公司(以下简称为甲方)与__公司(以下简称为乙方)的全面合作,实现共同发展,根据国家法律、法规以及银行业监督管理机构有关规定,双方本着自愿、平等、互利、守信的原则,经充分协商,达成本合作协议。 第一条说明。 1.1投资人:指在__平台使用自有资金认购标的的个人客户。 1.2借款人:指在__平台进行贷款申请的中小企业或者个人。 银行资金监管委托协议丙方(监管方):_________。 为保证二手房交易资金安全,丙方受_________房地产交易中心委托提供二手房交易资金监管服务。甲,乙,丙三方共同友好协商,就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议: 第一条甲,乙双方买卖的房屋位于_________,建筑面积:_________平方米,产权号:_________,交易价款为人民币_________(大写)。 第二条本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款存入丙方指定银行帐号之日起至_________房地产交易中心完成该房地产转移登记,甲方收到全额监管房款,乙方收到房地产权证之日止。 第三条甲,乙双方委托丙方监管购房款为: 第四条根据甲,乙双方相关协议,乙方自本协议签订之日起_________日内分_________次,将监管房款存入丙方指定银行_________银行_________支行帐号_________,具体付款方式,金额,期限如下: _________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________(大写)。 _________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________(大写)。 _________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________(大写)。 第五条付款方式经三方协商,按下列第_________款处理,甲乙双方所签订《买卖合同》之付款方式以本协议约定为准。 (一)丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号,且丙方收到《_________房地产交易中心收件收据》所示受理日期后第二十五日(如有退件,受理日期应从交易中心收到补件之日起计算),通知甲,乙双方双方同时到场,至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。(如遇双休日及国定假日顺延) (三)甲,乙双方自办贷款,则本协议所示放款日期自乙方全额监管款项到帐后第二十五日(以银行到帐凭证所示日期为准)由监管方通知甲,乙双方同时到场,至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。 第六条甲,乙双方确认:丙方按本协议约定书面通知甲,乙双方后,甲,乙双方应于收到通知十日内同时到场至丙方处领取监管房款及乙方产权证;如逾期不领,丙方再以书面方式通知甲,乙双方,通知发出七个工作日内,甲,乙双方无法同时至丙方处同时领取,丙方视作甲方或一方自动放弃权利,可向甲方或乙方单方发放监管房款或产权证。 第七条在办理房地产转移登记过程中,经房地产登记机关审核,因不符合产权登记条件而导致不能办理转让交易过户登记,不予登记书一经作出,丙方通知甲,乙双方,并于不予登记书作出拾日内向乙方退还已收房款,本协议自然终止,已收监管费用不予退回。 第八条若甲乙双方于正式签订《买卖合同》前签订本协议,但因故终止该房地产交易,或由甲,乙双方所签《买卖合同》引起的纠纷造成交易登记终止。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。 第九条丙方实行房款监管后,不能对抗司法机关,行政机关依法对该房地产的查封或以其他形式的限制房地产权利的裁定,决定。如发生丙方所监管房款被司法机关,行政机关因非为丙方原因而依法冻结造成丙方不能将监管房款交付甲方或乙方。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。 第十条丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务承担保证责任;丙方对房地产交易的合法性,可行性以及其他与房地产买卖合同有关的任何问题均不承担任何责任。甲,乙双方在履行房地产买卖合同过程中发生与本协议无关的任何争议均应由双方自行协商或通过法律途径解决。若因甲,乙双方原因导致监管方未能及时完成本协议委托事项,则按甲乙双方签订的《房地产买卖合同》的约定负相关违约责任。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。 第十一条因甲,乙双方不按本协议中规定的程序办理而造成的后果,由违约方承担责任。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。 第十二条监管费用为_________元,由甲方支付_________元,乙方支付_________元。 第十三条甲,乙双方如委托丙方办理贷款,产证等其他事宜,具体见附页。 第十四条。 第十五条本协议经三方签字,盖章后并由乙方按协议约定将监管房款存入丙方指定银行帐号之日起生效。未尽事宜三方另行协商解决,本协议一式三份,三方各执一份。 本协议经甲方收到全额监管房款,乙方收到房地产权证后,自行失效。 甲方(盖章):___________________。 乙方(盖章):___________________。 法定代表(签字):___________________。 法定代表(签字):___________________。 代理人(签字):___________________。 代理人(签字):___________________。 时间:____________________。 股权委托代管协议甲方:(委托方)。 住址: 法人代表: 身份证号: 乙方:(受委托方)。 住址: 法人代表: 身份证号: 甲、乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,就甲方委托乙方代管股权事宜达成协议如下,以资共同遵照执行: 二、委托内容。 1、甲方自愿出资入股组建______________有限公司(以下简称公司),甲方入股股权金额为人民币_________元,该入股股权金额占公司注册资本金_______元的_______%。 3、乙方代表甲方行使公司的相关股东权利。 (1)代表甲方以乙方名义将甲方入股股金人民币_________元入股组建公司。 (2)代表甲方在公司股东登记名册上签名。 (3)代表甲方以公司股东身份参与该公司的相应活动。 (5)代表甲方出席股东会并行使表决权。 (6)代表甲方行使《公司法》与《公司章程》赋予股东的其他权利。 三、甲方的权利与义务。 2、甲方应如实将入股的相关证明材料交乙方验证,并向乙方提交经乙方验证后的材料复印件。 3、在委托持股期限内,甲方有权在条件具备时,将乙方代表的股东权益转移到自己或自己指定的任何第三人名下,届时涉及到的相关法律文件,乙方须无条件同意,并无条件接受。 4、在乙方代为持股期间,因代持股份产生的相关费用及税费(包括但不限于与代持股份相关的投资项目所产生的_____、审计费、资产评估费等)均由甲方承担。 6、作为委托人,甲方负有按照公司章程、本协议及公司法的规定以人民币现金进行及时出资的义务,并承担其出资额限度内一切投资风险。因甲方未能及时出资而导致的一切后果(包括给乙方造成的实际损失)均应由甲方承担。 7、甲方作为乙方所代表入股股份的实际所有人,有权依据本协议对乙方的代理行为进行监督与纠正,并有权基于本协议约定要求乙方赔偿因超越代理权限造成的实际损失,但甲方不能随意干预乙方的正常经营活动。 8、甲方认为乙方不能诚实履行本协议约定义务时,有权依法解除本协议,但必须提前30日书面通知乙方。 9、甲方与乙方解除本协议后,甲方有权重新委托他人。 四、乙方的权利与义务。 1、乙方有权以名义股东身份参与公司的经营管理活动。 2、乙方有权以名义股东身份对公司的经营管理活动进行监督。 3、乙方不得利用名义股东身份为自己牟取任何私利,损害甲方利益。 5、作为公司的名义股东,乙方承诺代表甲方所持有的公司股权受到本协议内容的限制。 6、乙方以名义股东身份参与公司经营管理活动过程中需要行使表决权时代表甲方行使表决权。 7、在未获得甲方书面特别授权的情况下,乙方不得对其所“代表股份”及其所产生的收益进行转让、处分或设臵任何形式的担保。 8、在乙方自身作为公司实际股东、且所持公司股份比例小于代甲方所持股份比例时,如果乙方自身作为股东的意见与甲方的意见不一致、且无法兼顾双方意见时,乙方应在表决之前将自己对表决事项的意见告知甲方。在此情形下,甲方应同意乙方按照乙方的意见进行表决。 9、乙方承诺将所代甲方入股的股份产生的任何收益(包括现金股息、红利或任何其他收益)在公司分配在乙方名下后3日内如数转交给甲方,或划入甲方指定的银行账户。如果乙方不能及时交付,应向甲方支付银行同期贷款利息。 10、如甲方拟向公司之股东或股东以外的人转让“代表股份”时,乙方应配合甲方,并提供相关材料。 五、委托权限。 特别授权,乙方有转委托权。 六、委托期限。 至公司依法解散或终止为止。 七、保密条款。 甲、乙双方对本协议履行过程中所接触或获知的对方的任何商业信息均有保密义务,除非有明显的证据证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面授权。该等保密义务在本协议终止后仍然继续有效。任一方因违反该等义务而给对方造成损失的,均应当赔偿对方的相应损失。 八、争议的解决。 凡因履行本协议所发生的争议,甲、乙双方应友好协商解决,协商不能解决的,任一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。 九、其他事项。 1、本协议一式_______份,甲、乙双方各持_______份,公司董事会备案存档_______份,具有同等法律效力。 2、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方:(签章)。 地址: 联系方式: 签约日期:________年_______月_______日 乙方:(签章)。 地址: 联系方式: 签约日期:________年_______月_______日 房屋委托代管协议书委托人(下称甲方): 受托人(下称乙方): 甲、乙双方经友好协商,达成协议如下: 1、甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产(下称“该房产”),有关买卖契约或产权证明见附件,委托期限两年。该房产的建筑面积为平米(需以产权证所载数为准)。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权,且甲方愿将房产出租。 2、甲方出租房产的条件如下: 1)租约年期: 2)租金: 3)租金支付: 4)按金: 5)其他: 3、乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。 4、甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后,乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金,此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分,不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约(包括甲方应收之租房订金到位)之日起7日内缴付乙方。 5、当乙方向甲方介绍可能承租人时,甲方应积极配合,自行与承租方签约,并尽快办理签署租约所需的有关手续。 6、甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约,有关事宜将在授权书中另行约定。 7、甲方除委托乙方代为出租该房产外,亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人,均须以书面形式通知对方,否则将赔偿因此给对方造成的损失。 8、在委托期及委托期终止后六个月内,若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约,甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙方。 9、本协议书在以下情形下即告失效: 1)委托期满且双方并无续约; 2)甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费; 3)甲、乙双方书面同意提前终止本协议。 10、甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密,未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。 11、本委托书依照中华人民共和国法律拟定,如有未尽事宜,双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决。 12、本委托书一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起即行生效。 甲方:乙方: 投资资金委托监管协议住所:_________。 乙方:_________。 负责人:_________。 住所:_________。 丙方:_________。 住所:_________。 丁方:_________。 住所:_________。 鉴于: 甲方设立_________资金信托,拟聘请丁方担任甲方信托资金运用的投资顾问。乙方是一家合法成立并有效存续的商业银行,经中国人*银行批准,享有充分的授权和法定权利开展资金的托管业务;丙方为经中国证券监督管理委员会批准设立的具有证券业务资格的证券公司;丁方为合法成立的资产管理公司。 为了保证信托财产在证券市场投资的安全,增加证券投资的公平性和透明度,甲方同意将_________资金信托计划项下的证券品种全部委托丙方进行托管。为规范甲、乙、丙、丁四方的权利和义务,经几方共同协商一致,达成如下合同条款: 第一条释义。 1.1证券账户:以甲方名义在中国境内证券交易所和证券登记结算机构开立的深、沪股东账户。(深圳:_________;上海:_________)。 1.2证券资金账户:甲方依据证券账户在_________证券有限责任公司为本信托专门开立的资金账户。(户名:_________;资金号:_________)。 1.3交易指令书:丁方向甲方出具的标明交易品种、价格、数量、委托期限等要素的书面指令。 1.4信托账户:甲方在托管银行开立的保管、管理和运用信托资金的专用银行账户。 1.5托管银行:_________。 1.6投资顾问:_________。 1.7资金清算:指证券交易的资金、费用和交易佣金在证券资金账户和信托账户间划拨的过程。 1.8本集合资金信托或本信托:指甲方设立的_________资金信托。 1.9信托合同:_________资金信托合同。 1.10投资顾问合同:_________资金信托投资顾问合同。 1.11估值日:托管银行计算信托单位净值以及认购或赎回信托单位的日期,即每月15日(如遇节假日则为之前最近一个工作日)和每月的最后一个工作日。 1.12信托单位:用于计算、衡量信托财产净值以及委托人认购或赎回的单位。 1.13信托资产净值:最近一个估值日,本信托项下所拥有的货币资金和证券投资市值的总和。 1.14信托单位净值:信托单位净值=(信托资产净值-信托费用)/信托单位总份数。 1.15委托人(即受益人):指_________资金信托合同中的委托人。 1.16受托人:_________。 第二条证券交易的程序。 2.1所有证券资金账户上的证券交易均由甲方提供交易计划书,交易计划书应由丁方审核,并经_________的亲笔签名确认,甲方按照经_________的亲笔签名确认的交易计划书执行操作。具体的交易程序根据有关规定操作。 2.2甲方在收到经_________亲笔签名确认后的合法交易计划书后的一个工作日内,在证券账户上进行证券投资操作。如因交易条件不能满足、上市公司停牌、证券交易所收市等非甲方过错的原因导致交易指令书不能执行,则甲方执行该交易计划书的时间顺延至下一个工作日。 2.3甲方在证券交易完成后的第一个工作日,复印资金对账单并加盖甲方的业务专用章,传真给乙方和丁方以资核对。资金对账单正本于每星期一与托管银行交换文件时提交。 2.3证券交易完成后,如有买差,丙方应以传真方式通知甲方需划拨资金的金额;如有卖差,则丙方应将证券资金账户上剩余的全部资金划入信托账户。 第三条证券账户的监管。 3.1丙方保证:在本集合资金信托存续期间严禁除国家司法机关和国家证券监管机关之外的任何人(包括但不限于甲方、乙方、丙方和丁方)挪用证券资金账户上的资产。如果证券资金账户上的资产被除国家司法机关和国家证券监管机关之外的任何人(包括但不限于甲方、乙方、丙方和丁方)挪用,即视为丙方违约,丙方须在三个工作日内将被挪用的资产归还本信托,且支付挪用发生额的20%作为违约金,违约金归入本信托财产。如果给信托财产、投资于本信托的所有投资者和丁方造成了损失的,丙方须承担赔偿责任。 3.2丙方保证:不为除国家司法机关和国家证券监管机关之外的任何人(包括但不限于甲方、乙方、丙方和丁方)出具证券资金账户上的资产用于任何质押担保的手续和可能对信托财产造成损失的其他手续(提供资金对账单除外,但资金对账单上须注明本对帐单不可作为质押担保或承担其他义务的资产证明文件的字样)。如果由于丙方出具质押担保手续和其他手续(提供资金对账单除外,但资金对账单上须注明本对帐单不可作为质押担保或承担其他义务的资产证明文件的字样)而造成该证券资金账户上的资产被除国家司法机关和国家证券监管机关之外的任何人(包括但不限于甲方、乙方、丙方和丁方)用于任何质押担保及其他用途,即视为丙方违约,丙方须在三个工作日内归还被质押及其他用途的资产并支付被质押及其他用途发生额的20%作为违约金,违约金归入本信托财产,如果给信托财产、投资于本信托的所有投资者和丁方造成了损失的,丙方须承担赔偿责任。 3.3丙方保证:不受理除国家司法机关和国家证券监管机关之外的任何人(包括但不限于甲方、乙方、丙方和丁方)对证券账户撤销指定交易、拆户、销户,或对证券资金账户上资产进行转托管。如果证券账户被撤销指定交易、拆户、销户,或证券资金账户上资产被转托管,即视为丙方违约,丙方须在三个工作日内支付发生额的20%作为违约金,违约金归入本信托财产,如果给信托财产、投资于本信托的所有投资者和丁方造成了损失的,丙方须承担赔偿责任。但本集合资金信托终止(即指本信托符合规定的终止条件,并且已经进行了信托合同第十五条规定的信托清算和第十六条规定的信托财产分配)后除外。 3.4丙方保证:如果上海*券交易所和深*证券交易有新股配售等法律法规规定的应属于本信托的其他收益或权益,丙方保证本信托全额享有认购所配售新股的权利且有及时通知(以传真件发出为准)甲方和丁方及时划拨资金的义务。如果丙方未能保证本信托全额享有认购所配售新股的权利和法律法规规定的应属于本信托的其他收益或权益,给信托财产、投资于本信托的所有投资者和丁方造成的损失,丙方须承担赔偿责任。但由于甲方接到丙方的通知后,未及时划拨资金而造成无法认购配售新股所造成的经济损失,丙方不承担赔偿责任。 3.5丙方负责监督甲方的证券资金账户。如果出现下列情况,应在二个工作日内书面通知甲方和丁方: 3.5.1购买st、预告亏损类上市公司公开发行的证券; 3.5.2投资于一家上市公司所发行的证券,超过该上市公司发行证券额的5%; 3.6乙方和丁方有权从丙方得到本信托证券资金账户上的资金对账单。 3.7丙方应在发生交易(含证券分红、派息、中签、送配股等)业务的工作日次日即(t+1)日9:30前,将上一日资金对账单通过加密数据设备发送到乙方,并电话确认乙方已接收资金对账单。如遇特殊情况出现发送延迟等情况,传输方应及时通知乙方。丙方应确保所发资金对账单的完整性和真实性,如内容不完整或不真实,由此造成的损失由丙方负全部责任。 第四条证券账户处置。 4.1一旦_________书面通知甲方和乙方和丙方其不再负责本信托投资业务,或满足规定的其他信托终止条件之一,本集合资金信托终止。乙方和丙方监督甲方立即开始按规定的信托清算程序和信托财产分配程序进行清算,并将信托财产分配给所有受益人。证券账户处置方式包括但不限于卖出证券账户上所有股票、撤销指定交易、拆户和销户等。 第五条资金清算。 5.1证券交易资金清算采用净额清算方式,具体如下:在发生证券交易后次日即(t+1)日,对于证券交易买差资金,甲方于(t+1)日上午9:30之前,凭丙方签字盖章的资金对账单和丙方通知甲方划拨资金的传真件,向乙方下达划款指令书,乙方根据从丙方取得的资金对账单对该指令书进行复核,确认无误后在当日12:00前将交易所需资金准确及时地划入5.2款所列证券资金清算账户;对于证券交易卖差资金或证券派息,丙方自动在(t+1)日12:00前将资金准确及时地划入5.3款所列信托账户。 5.2证券资金清算账户为:户名:_________;开户行:_________;账号:_________。 5.3信托账户为:户名:_________;开户行:_________;账号:_________。 5.4丙方保证甲方*券资金账户上除证券以外的信托资金应以(t+1)方式及时划拨到信托账户上。如果丙方未及时划拨即视为丙方违约,丙方应在一个工作日内予以划付。除此以外,丙方须在三个工作日内支付按未划拨资金额日万分之五计算的违约金,违约金归入本信托财产。如给信托财产、投资于本信托的所有投资者和丁方造成损失的,丙方须承担赔偿责任。 5.5甲方保证将证券交易买差资金于(t+1)方式及时划拨到证券资金清算账户。如果甲方未及时划拨,即视为违约,甲方须向丙方支付按未划拨资金额日万分之五计算的违约金。 5.6甲方在证券交易后一个工作日内应与乙方及时对账,若发现误差,甲、乙双方应共同查找误差原因,并由过失方对造成的损失承担相应的赔偿责任。 5.7若上海*券交易所和深*证券交易有新股配售和法律法规规定的应属于本信托的其他收益或权益,则丙方应保证本信托全额享有这些权利且有及时通知甲方和乙方、丁方及时划拨资金的义务。若因未及时划拨资金而造成无法享有这些权利所造成的经济损失,由甲方或乙方中的过错方承担相应的赔偿责任。 第六条违约责任。 6.1乙方应在其网站_________公布信托单位净值,并于每月15日(如遇节假日则为之前最近一个工作日)和每月的最后一个工作日的下一个工作日,更新信托单位净值,否则视作违约。 6.2如因甲方不按经_________先生的亲笔签名确认的交易计划书交易而造成的损失,由甲方负全部法律责任并赔偿损失。 6.3因丁方违反证券交易法规,恶意操纵股份或联手操纵股份,或利用内幕消息谋利等造成损失的,由丁方负全部责任并赔偿损失。 6.4丁方在投资证券市场时,不得进行国债回购融资业务,否则由此造成的后果将由丁方负全部责任。 6.5从本信托成立到本信托终止并清算、分配完毕的整个过程,本协议各方应严格按照本协议要求,对证券账户进行监管和处置。如果丙方对证券账户的监管未达到本协议第三条的要求,而由此给信托财产和投资于本信托的所有投资者和协议各方造成的损失,由丙方负赔偿责任。如果甲、丙、丁任何一方对证券账户及乙方对信托账户的监管和处置未达到合同其他条款的要求,则由此给信托财产和投资于本信托的所有投资者和协议各方造成的损失由该方负赔偿责任。 6.6甲、乙、丙、丁各方仅依据信托合同、托管合同、投资顾问合同和本协议约定的职责范围内承担相应责任,而不因其根据信托合同、托管合同和本协议约定的职责以外的事由与协议各方或其他当事人一起对外承担连带赔偿责任。 第七条不可抗力。 7.1如果任何一方因不可抗力不能履行本协议时,可根据不可抗力的影响部分或全部免除该方的责任。不可抗力是指合同各方不能预见、不能避免、不能克服的客观情况,包括但不限于火灾,暴雨,地震,飓风,雷击,以及通讯、网络、电力事故等。任何一方因不可抗力不能履行本协议时,应及时通知合同他方并在合理期限内提供受到不可抗力影响的证明,并采取适当措施防止合同各方损失的扩大和确保信托财产的完整。 第八条适用法律及争议解决。 8.1本协议适用中华人民共和国法律。对由于本协议引起或与本协议有关的任何争议,合同各方应尽其最大努力通过友好协商解决。如果该争议未能得到协商解决,则任何一方有权提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会并根据金融争议仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局性的。 第九条本协议引用其它合同条款之内容。 9.1本协议第4.1款所引用的信托合同第十五条的主要内容为: 9.1.1信托终止时应进行信托清算。 9.1.2信托清算程序:停止购入证券品种,除非遇到证券停牌或其他原因无法卖,须在三十个工作日内尽量以市场最高价格卖出持有的所有证券品种并清算头寸。受托人通知托管银行从信托财产中提取应支付给受托人的信托报酬,应支付给托管银行的托管费,应支付给投资顾问的管理费和绩效费后,计算每单位信托净值。 9.1.3受托人在信托清算程序完成后五个工作日内编制《信托管理、运用及清算报告书》,并报告委托人与受益人。 9.1.4受托人不向受益人支付信托财产在信托清算期间的利息。 9.2本协议第4.1款所引用的信托合同第十六条的主要内容为: 9.2.1信托终止,信托财产归属受益人。 9.2.2信托财产在信托终止时,经过信托合同第十五条规定的信托清算并得出每信托单位净值后的五个工作日内,根据各委托人持有的本信托单位的份数乘以每信托单位净值计算出的金额,以货币资金的方式付至委托人在托管银行开立的信托受益账户。 第十条合同效力及文本。 10.1本协议经甲、乙、丙、丁方四方法定代表人、负责人或其授权委托人签字盖章后生效。 10.2本协议一式八份,甲方、乙方、丙方和丁方各执二份,每份具有相同的法律效力。 13.3本合同未尽事宜,由甲、乙、丙、丁方四方协商,以书面形式签订补充合同或出具函件。补充合同与有关函件,与本合同具有同等法律效力,为本合同不可分割的一部分。 甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________。 授权代理人(签字):_________授权代理人(签字):_________。 签约地点:_________签约地点:_________。 丙方(盖章):_________丁方(盖章):_________。 授权代理人(签字):_________授权代理人(签字):_________。 签约地点:_________签约地点:_________。 房屋委托代管协议书甲方:乙方: 一、总则 1.1为更好的拓展“××”品牌系列产品的市场,甲方根据“××” 特许经营总体规划,同意乙方加入“××”特许经营网络。 1.2鉴于乙方接受“××”特许经营理念,具有分销区域之销售网络及其它 相应的商业基础,且诚意向甲方提出特许经营加盟的申请,成为特许经营之成员,并申请经销“××”品牌系列产品。经甲方核定,特许乙方于分销区域内经营“××”品牌系列产品。 1.3有关本合同之所有条款,均为商业机密。乙方不得向第三方泄露,乙方在整个合同期内和合同期满后一年内,不得将其知悉之甲方任何保密知识、经营方法等向第三者透露,否则甲方保留诉诸法律的权利。 1.4本合同中使用的货币单位为人民币。 1.5本合同中所有经济来往都以双方公司财务为准,双方达成共识,甲乙双方任何 业务人员不得代公司或个人收取任何款项。甲乙双方业务人员的各种私人借款 行为都与合同公司无关。 的经销方式,并书面通知甲方派人员审查。 7.2如产品本身质量问题乙方可无条件退换,如属经营问题,则由乙方自理。 7.3乙方有权确定所辖分销区内之分销商,呈报甲方核准颁发证书后开始运营。 八、协议终止 8.1在终止合同时,乙方必须自行承担费用拆除所有与“××”品牌有关的装饰用具、宣传品等,如乙方造成不良影响,甲方依法保留向乙方追索赔偿的权利,必要时将通过法律程序提出诉讼。 8.2如乙方在协议期满前,非因第十章规定之不可抗力而提出终止,乙方亦必须履行第八章第一条之规定。 8.3合同解除后,应处理的事项遵从甲方指示。 九、所有权 9.1“××”是著名商标,受国家法律保护。 9.2所有带有表示“××”相关产品的标识,均属于广州市××服饰贸易有限公司所有。未经事先书面专项授权,乙方不得使用“××”名称、商标等涉及知识产权内容进行工商注册、招商、广告等;不得使用由甲方提供的标识用于本协议以外的任何交易,乙方不得擅自印刷有关商标,标识及促销广告发布;不得超越本协议所规定受许权利(受许性质、受许地区、受许产品范围)擅自制作“××”特许经营统一形象进行招牌、灯箱等相关标识物的制作和装潢。 十、不可抗力 10.1如因不可抗力事件发生,或非双方所能控制或预见事件的发生,包括天灾、火灾、战争、政治活动、意外等事件导致协议无法履行时,遇有上述不可抗力之一方应立即将事故情况书面之另一方并应在十五天内,提供事故详情并提出协议不能履行或者需要延期履行。 10.2因发生非甲方所能控制的不可抗力等任何情况,令甲方无法履行协议时,甲方可以书面形式通知乙方即时终止合约,并适用第十章第三条规定。 10.3如因第十章第一条及第二条原因终止协议,双方互不追究责任,但乙方仍须承担所有投资费用。 十一、适用法律 投资资金委托监管协议委托人:(甲方)。 受托人:(乙方)。 兹由甲方委托乙方办理项目资金申请报告书编制业务,经双方协商达成如下协议条款: 一、委托目的。 甲方要求乙方对其所提供的*项目进行项目资金申请报告书编制,并要求编制成果达到客观公正,符合政策要求。 二、委托可行性研究报告编制项目情况。 1、项目名称:2。 3、初步批准概算:9700万元4、编制期限:合同生效后15天。 三、双方的权利和义务。 1、项目资金申请报告书编制过程中,甲方应予以积极配合,负责提供的真实完整、规范有效的技术资料。包括但不限于提供以下相关资料: a)工程概算书。 b)土地许可证。 c)规划许可证。 d)环评节能报告。 e)立项初审资料和批复报告。 f)初步设计方案、原竣工图纸、市政管网图、地勘水文资料。 g)投资主项技术认证方案和参数(厂家供货、流水线、设备、技术含量、市场可比数据等)。 h)当地政府的政策法规和导向资料。 i)项目所在地产业网定位和龙头企业政府评价情况。 j)消防、节能、劳工安全保护基础资料。 k)财务审计报告和近3年产品市场销售盈利能力情况。 l)资金情况、来源、投入资金组成和计划。 m)项目工期计划和竣工投产后市场计划目标情况。 2、乙方在项目报告编制过程中,必须认真执行国家有关法规定额及合同约定,做到客观公正、合法合规。 3、乙方出具报告书文本必须满足政府审批要求的工程咨询资质(轻工专业)的签章手续要求,并附上咨询资质证书和营业执照复印件。 4、编制人员在执业过程中,必须恪守职业道德,严守商业秘密,不得利用知悉的秘密为自己或他人谋取利益,更不能与其他单位和个人串通损害甲方的合法利益。 四、违约责任。 1、若因甲方提供的有关资料不完整或有失真实造成的成果延迟提交或偏差,甲方承担相应的责任。 2、若因乙方编制报告送审评审未通过时,乙方有责任及时修正疏漏和不足,并积极配合甲方的项目资金申请报告审批工作。 五、收费标准:按人民币:3333支付咨询服务费。 六、咨询费用支付方式。 1、合同签订后预付人民币现金:3333万元整,乙方送交技术报告时甲方付清咨询尾款叄万元整。 2、乙方不提供税务发票,如需发票按15%支付乙方费用。 3、乙方按胶装文本出具成果数量为壹份,如需加印成本由甲方承担。 七、其他。 1、乙方技术服务地点限于乙方办公地,如需外出甲方负责。 2、甲方资料提供不齐全造成时间延误,乙方工作时间顺延。 3、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,甲乙双方盖章签字后生效。 甲方(公章):_________乙方(公章):_________。 法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。 _________年____月____日_________年____月____日。 投资资金委托监管协议为投资于_________资金信托计划,委托人与受托人,根据《中华人民共和国信托法》、《信托投资公司管理办法》、《信托投资公司资金信托管理暂行办法》、《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规和规章,签订本合同,以资共同遵照执行。 第一条释义“本信托计划”:指“_________资金信托计划”。 本信托计划在信托推介期间,为受托人所发出的要约邀请;。 在委托人与受托人签订资金信托合同后,本信托计划即构成该信托合同的一部分。 委托人、受托人和受益人除应当遵守相应的资金信托合同外,还应当遵守本信托计划的相应规定。 “本合同”:指委托人与受托人签署的《_________资金信托计划类资金信托合同》及对该合同的任何修订和补充。 “资金信托”:指委托人基于对受托人的信任,将自己合法所有的资金委托给受托人,由受托人按委托人的意愿、以受托人的名义,为受益人的利益管理、运用和处分的行为。 “指定用途资金信托”:指委托人设立信托时,在信托文件中就信托资金的运用方式、运用项目、运用期限等作出明确指定,受托人根据信托文件所作出的指定,管理、运用、处分信托资金的资金信托业务。 “公司/集团”:指_________公司。 公司/集团持有_________股份_________股,占该公司股本总数的_________%。 “信托资金”:指本合同委托人根据本合同的规定向受托人交付的资金。 “信托计划资金”:指本信托计划项下,信托资金的总和。 “信托计划资金专户”:指受托人在_________开立的信托计划资金专用账户。 “信托财产”:指在本信托计划中,受托人因承诺信托而取得的信托计划资金,以及基于本信托计划对信托计划资金进行占有、管理、处分或者以其他方式运用而取得的全部财产或权利。 “信托利益”:指信托财产管理、运用或处分过程中产生的全部收入的总和,扣除应由信托财产承担的税费和费用的余额。 “信托文件”:指本信托计划书、本信托计划的各个委托人和受托人分别签订的类信托合同、类信托合同或类信托合同,以及信托财产管理、运用风险申明书等文件。 “信托收益”:指各类信托合同的受益人根据信托计划和相应的资金信托合同的规定所享有的相应收益。 各类信托合同项下的信托收益,根据信托计划和相应的资金信托合同的规定计算并确定。 “总信托收益”:受托人根据信托文件的规定,集合管理、运用、处分信托计划资金过程中产生的信托利益,减去信托计划资金后的余额。 “信托受益权”:指本信托计划项下之各类信托受益人享有的本信托计划和相应各类信托合同所规定的,包括但不限于信托收益权和信托财产分配权等在内的信托权益的总称。 “类信托合同”:本信托计划信托合同的类型之一,即《_________资金信托计划类资金信托合同》。 该类合同的受益人根据本信托计划及其信托合同享有优先信托收益权等信托权益。 享有该类合同信托受益权的类信托合同受益人,称为优先受益人。 “优先信托收益权”:仅指类信托合同受益人根据本信托计划和类信托合同的规定,享有的请求分配信托收益的权利。 本信托计划项下总信托收益,将优先用于支付优先信托收益权项下的信托收益。 “类信托合同”:本信托计划信托合同的类型之一,即《_________资金信托计划类资金信托合同》。 该类合同的受益人根据本信托计划和其信托合同的规定享有普通信托收益权和信托财产普通分配权等信托权益。 享有该类合同信托受益权的类信托合同受益人,称为普通受益人。 “普通信托收益权”:仅指类信托合同受益人在优先受益人的优先信托收益权得到满足后,总信托收益若仍有剩余时,按照本信托计划和类信托合同的规定,享有先于特定受益人请求分配信托收益的权利。 “信托财产普通分配权”:仅指类信托合同受益人所享有的信托财产分配权,即根据本信托计划和类信托合同的规定,享有先于特定收益人分配信托财产的权利。 “类信托合同”:本信托计划信托合同的类型之一,即《_________资金信托计划类资金信托合同》。 该类合同的受益人根据本信托计划和其信托合同的规定享有特定信托收益权和信托财产特定分配权等信托权益。 享有该类合同信托受益权的类信托合同受益人,称为特定受益人。 “特定信托收益权”:仅指类信托合同受益人所享有的,在优先受益人的优先信托收益权和普通受益人的普通信托收益权均得到满足后,总信托收益若仍有剩余时,对剩余部分之信托收益的分配请求权。 “信托财产特定分配权”:仅指类信托合同受益人所享有的信托财产分配权,即根据本信托计划和类信托合同的规定,在普通受益人的信托财产普通分配权得到满足后,享有分配剩余信托财产的权利。 “委托人”:指与受托人签订相应类型的资金信托合同,并向受托人交付信托资金的投资人。 在本合同中,除非另有述明,专指本合同列明的委托人。 “受托人”:指根据信托文件的规定,接受委托人的委托,以集合方式管理和运用委托人的信托资金的信托投资公司。 在本信托计划中,指国际信托投资有限公司。 “受益人”:指根据委托人与受托人所签订的资金信托合同的规定,享有信托受益权的人。 本合同的受益人与本合同的委托人为同一人。 “自益信托”:指受益人与委托人为同一人的信托。 “工作日”:指国务院规定的金融机构正常营业日。 “特别委员会”:指根据受托人制定的《特别委员会规则》的规定,在本信托计划项下设立的,为应对_________经营管理中可能出现的重大异常问题而设立的特别议事组织。 “《特别委员会规则》”:指受托人为特别委员会成立、运作而制定的《特别委员会规则》。 该规则作为本信托计划的附件,构成本信托计划的不可分割的部分,与本信托计划具有同等法律效力。 第二条信托目的委托人基于对受托人的信任,自愿将其合法所有的资金委托给受托人,由受托人以其自己的名义,本着“受人之托、代人理财”的理念,将本信托计划项下各委托人的资金,集合运用于专项受让公司/集团持有的_________的股权,参与的房地产开发与建设,为受益人获取收益。 第三条信托资金的用途本信托计划为指定用途资金信托。 委托人同意加入本信托计划,指定信托资金由受托人管理,并与其他委托人的信托资金集合运用,以_________经评估并经市资产评审中心确认的净资产值为依据,确定股权受让价格,公司/集团所持有的_________股份_________股,占_________股本总额的_________%。 信托计划资金所取得的总信托收益在分配前可进行同业拆放、银行存款或国债回购等稳健性运作。 第四条受益人本合同项下信托为自益信托。 受益人与委托人为同一人。 本合同项下的受益人为优先受益人。 第五条信托资金及其交付。 1.本合同项下资金信托的币种为人民币。 2.本合同项下信托资金金额为人民币:_________;。 3.信托资金的交付:_________。 委托人为自然人的,应在受托人营业场所签署本合同并交付信托资金。 委托人如为机构的,应至受托人营业场所办理合同签署手续,并在包括合同签署日在内的二个工作日内,将上述信托资金划转至受托人指定之信托计划资金专户。 委托人逾期未能按照前述规定缴付上述信托资金的,受托人有权另行与其他投资人签订资金信托合同。 受托人指定之信托计划资金专户信息如下:户名:_________,开户行:_________,帐号:_________。 第六条本信托计划的推介及成立。 1.本信托计划的推介:本信托计划的推介期自_________年_________月_________日起,直至本信托计划的资金全部交付之日止。 但自本信托计划的推介期开始之日起60日内,本信托计划所确定的信托计划资金尚未全部交付的,受托人有权决定终止本信托计划的推介。 受托人按照前款之规定,决定终止本信托计划的推介的,信托计划不成立,由受托人向委托人返还全部的信托资金,并按中国人民银行规定的活期存款利率计算和支付相应的资金占用费。 2.本信托计划的成立:本信托计划于信托计划资金全部交付之日起次一个工作日成立。 信托资金在委托人的交付日至信托计划成立日期间的利息按中国人民银行规定的活期存款利率计息,由受托人在本信托计划终止时与信托财产一起支付给受益人。 第七条信托生效本合同项下信托在以下条件同时满足之日生效。 1.委托人已按照第五条的规定,足额交付信托资金;。 2.本信托计划成立。 第八条信托期限本合同项下信托的期限为_________年,自信托生效日起计算。 第九条信托资金的管理、运用和信托财产的范围。 1.信托资金的管理和运用:本合同项下的信托资金,由受托人按本合同和本信托计划的规定,与信托计划项下其他委托人的信托资金集合管理和运用。 受托人对本信托计划项下的信托计划资金应单独开立信托计划资金专户,并建立单独的会计帐户进行核算。 2.信托财产的范围,本信托计划项下信托财产包括下列一项或数项:信托计划资金;。 受托人以信托计划资金受让取得的全部_________股份;。 前述项股份产生的各项红利及其他权益;。 _________清算时,受托人作为股东所取得的清算财产;。 受托人因信托财产的管理、运用、处分或者其他情形而取得的财产;。 因前述一项或数项财产灭失、毁损或其它事由形成或取得的财产。 第十条委托人的权利和义务。 有权查阅、抄录或者复制与信托财产有关的信托帐目以及处理信托事务的其他文件;。 本合同、本信托计划及法律、法规规定的其他权利。 2.委托人的义务按本合同的规定交付信托资金;。 保证其所交付的信托资金来源合法,是该资金的合法所有人;。 保证已就设立信托事项向债权人履行了告知义务,并保证设立信托未损害债权人利益;。 本合同、本信托计划及法律、法规规定的其他义务。 第十一条受托人的权利和义务。 收取信托报酬;。 以股东身份参与_________重大事项决策的权利;。 以及《中华人民共和国公司法》和_________章程规定的其它股东权利。 根据本合同和本信托计划的规定,将信托事务委托他人代为处理;。 本合同及法律、行政法规规定的其他权利。 对委托人、受益人以及处理信托事务的情况和资料依法保密;。 将信托财产与其固有财产分别管理、分别记帐;。 本合同、本信托计划及法律、法规规定的其他义务。 第十二条受益人的权利和限制受益人享有如下信托受益权: 1.优先信托收益权:即优先受益人优先于普通信托收益权和特定信托收益权,在类信托合同规定的预期信托投资收益率的限度内享有对总信托收益的分配权。 在优先信托收益权得到满足前,不得对普通受益人和特定受益人进行信托收益的分配。 3.受益人有权根据本合同及本信托计划的规定转让和继承信托受益权,但不得以信托受益权用于偿还债务。 4.本合同、本信托计划及法律、法规规定的其他权利。 受益人应根据本信托计划和本合同的规定,承担对其享有的信托受益权所作的相应的限制,包括但不限于应当按照本合同第十八条的规定将信托受益权转让变现的限制。 第十三条信托财产应承担的税费和费用。 文件或账册制作、印刷费用;。 推介费;。 信息披露费用;。 审计费、资产评估费用、律师费、信用评级费等中介费用;。 收付代理机构代理费用;。 信托报酬;。 信托终止后信托财产分配时的股份过户等费用;。 信托终止时的清算费用;。 按照有关规定可以列入的其他税费和费用。 2.费用计提,信托存续期间实际发生的费用从信托财产中支付,列入当期费用。 受托人以固有财产先行垫付的,受托人有权从信托财产中优先受偿。 信托报酬由受托人按本合同第十四条的规定提取。 第十四条信托报酬本信托计划的信托报酬总额为_________元,分三年由受托人从信托财产中提取。 其中第一年的信托报酬为_________元,由受托人于信托计划成立并受托人支付全部股权转让价款后三个工作日内提取。 第二年的信托报酬为_________元,第三年的信托报酬为_________万元,由受托人分别于信托计划成立之日起满一年和两年后的三个工作日内提取。 第十五条信托收益。 1.本合同项下信托收益的来源:本信托计划项下的总信托收益,为受托人根据信托文件的规定,对信托财产管理、运用或处分过程中产生的全部收入,扣除信托计划资金和应由信托财产承担的税费和费用后的余额本合同项下的信托收益,为总信托收益中不超过本条第2项规定的预期信托投资收益率的信托收益,按照本合同项下信托资金占类合同信托资金总额的比例,向本合同受益人分配的部分。 总信托收益超出上述信托投资收益率以上的部分,根据信托文件的规定,归普通受益人和特定受益人按照本信托计划享有。 2.本合同项下预期年信托投资收益率:本合同项下预期年信托收益率为5%。 实际年信托投资收益率将根据_________的实际经营管理状况和用于分配的利润数额等因素确定。 本合同项下受益人同意其年信托投资收益率最高不得超过上述预期年信托收益率。 超过上述预期信托投资收益率以上部分的剩余信托收益,根据信托文件的规定,全部归普通受益人和特定受益人根据本信托计划享有。 委托人在此确认,其已经理解本条第2项第小项所述之信托投资收益率,仅为预期年信托投资收益率,其并不表示或暗示受托人对上述收益率的保证或承诺。 信托资金的实际信托投资收益率取决于_________的实际经营管理状况和用于分配的利润数额。 3.信托投资收益率的计算:以上信托投资收益率,以委托人在本合同项下的信托资金数额为基数确定。 第十六条信托收益的分配。 1.信托收益分配的方式和数量:本合同项下信托收益应当以现金方式进行分配。 受托人应当按照本合同信托资金额占类信托合同信托资金总额的比例,以现金方式,向本合同项下受益人进行信托收益分配。 本信托计划存续期间,当年度实际提取和分配的收益不足预期年信托投资收益率的,以次年总信托收益弥补不足部分,然后再按照不超过预期年信托投资收益率提取次年度受益人的信托收益。 在信托有效期内,以此类推。 2.信托收益分配的领取和期限:本合同项下的信托收益,每年分配一次,由受托人于_________利润分配实施后十五日内,向本合同受益人进行分配。 受托人在信托收益分配之日,将受益人应得之信托收益划款至受益人的以下银行帐号:户名:_________,开户行:_________,帐号:_________。 第十七条信息披露。 1.信托存续期间的信息披露在本信托计划推介期间,本信托计划的可行性研究报告和评估报告放置于受托人营业场所,委托人可以查阅。 本信托计划成立后,受托人每半年制作信托资金运作及收益情况表、信托财产风险状况动态分析报告和其他必要的事项说明,在委托人、受益人要求查询时,可持有效身份证件或法人的授权委托书在受托人营业场所进行查阅。 在受托人网址_________上公告;。 来函索取时寄送。 受托人在实施本信托计划过程中发生信托目的不能实现、因法律、法规修改严重影响信托事项时,应在知道该等事项发生之日起的30个工作日内以本条第1项第小项规定的形式通知委托人与受益人。 2.信托终止后的信息披露:受托人在本信托计划终止后30个工作日内编制信托财产清算报告,并以本条第1项第小项规定的方式报告委托人与受益人。 受益人或其继承人在信托计划清算报告公布之日起30日内未提出书面异议的,受托人就清算报告所列事项解除责任。 第十八条信托终止后信托财产分配本信托合同项下的受益人,应根据本信托计划、本合同第二十条第1项第小项的规定,以及类信托合同的规定,采取将其信托受益权向特定受益人转让的方式,实现信托财产和实际持有期未支付信托预期收益的变现。 受托人在上述信托受益权转让之日,将受益人应得之变现价款信托收益划款至受益人的以下银行帐号:户名:_________,开户行:_________,帐号:_________,第十九条信托受益权的转让受益人在本合同项下的信托受益权,在信托生效日起一年内,不得转让。 在信托生效日起一年后,可通过转让信托合同形式转让,但不可以分割转让。 受益人向特定受益人或其指定的人以外的人转让信托受益权的,应当书面通知受托人,受托人应于三日内以书面形式征询特定受益人意见。 特定受益人应当在7日内予以书面答复。 特定受益人在同等条件下,有优先受让上述信托受益权的权利。 特定受益人放弃优先受让权的,或特定受益人在上述期限内未予答复的,受益人方可按照其各自信托合同的规定,转让信托受益权。 受益人转让信托受益权,应持信托合同和转让申请书与受让人共同到受托人处办理转让登记手续。 转让人和受让人按照转让的信托合同信托资金额的0.1%分别向受托人缴纳转让手续费。 未到受托人处办理转让登记手续的,不得对抗受托人。 受益人转让本合同项下之信托受益权,应当将本信托计划项下委托人与受益人的权利和义务全部转让给受让人。 第二十条向特定受益人转让信托受益权。 1.受益人按照以下两种方式,向特定受益人转让信托受益权本信托计划存续期间,受益人有权按照本信托计划、本合同的规定,要求特定受益人通过受让其信托合同的形式,受让其信托合同项下的信托受益权。 受益人请求特定受益人受让上述信托受益权时,特定受益人或其指定的人,有义务受让上述信托受益权,由受托人负责落实。 转让方应当按照转让信托合同信托资金额的0.1%向受托方支付转让手续费。 在信托终止前2日,本信托计划项下优先受益人应当将其全部信托受益权向特定受益人或其指定的人转让,以实现信托财产和实际持有期未支付信托预期收益的变现。 特定受益人或其指定的人,有义务按照本条规定的受让价格受让上述信托受益权。 上述转让由受托人负责落实。 上述转让不收取转让手续费。 2.转让价格的确定:本条第1项第、小项所述信托受益权的转让价格为受益人所转让的类信托合同的信托资金额,与以该合同规定的预期信托投资收益率计算的实际持有期未支付信托预期收益之和。 3.本条规定的信托受益权转让后受让人信托收益权的确定:特定受益人按照本条第1项第、项的规定,受让优先受益人的信托受益权的,按照以下规定,确定受让后信托受益权的内容:特定受益人或其指定的人受让类信托合同项下之信托受益权后,其继受的信托受益权按照本信托计划项下类信托合同规定的信托受益权确定和执行。 受让人除享有特定信托收益权、信托财产特定分配权和要求本信托计划项下普通受益人向其转让其信托受益权的权利,并承担相应的义务外,放弃其他特定收益人的权利。 第二十一条风险揭示与风险承担受托人管理、运用或处分信托财产过程中,可能面临各种风险,包括_________的经营风险、市场风险、管理风险和其它风险。 受托人根据本合同及本信托计划的规定管理、运用或处分信托财产导致信托财产受到损失的,由信托财产承担。 受托人违反本合同及本信托计划的规定处理信托事务,致使信托财产遭受损失的,受托人应予以赔偿。 第二十二条信托的变更、解除与终止。 1.本信托设立后,除本合同另有规定,未经委托人、受托人和受益人一致同意,委托人和受益人不得变更、撤消、解除或提前终止信托。 2.本信托可因下列原因而终止:本信托计划信托期限届满;。 信托当事人一致同意提前终止信托;。 信托目的已经实现或者不能实现;。 本合同、本信托计划另有规定,或法律、法规规定的其他法定事项。 3.本信托计划成立后,因受托人解散等导致受托人不能履行受托人职责时,在经委托人认可后,由受托人在解散前选定新受托人。 新受托人继续履行受托人职责。 第二十三条税收受益人与受托人应就各自的所得按照有关法律规定依法纳税。 应当由信托财产承担的税费,按照法律、法规及国家有关部门的规定办理。 第二十四条违约与补救若委托人或受托人未履行其在本合同项下的义务,或一方在本合同项下的保证严重失实或不准确,视为该方违反本合同。 除非法律、法规另有规定,非因受托人原因导致信托被撤销、被解除或被确认无效,视为委托人违约。 由此给本信托计划项下其他信托的受益人和本信托计划的财产造成损失的,由委托人承担违约责任。 本合同的违约方应赔偿因其违约而给守约方造成的全部损失。 第二十五条法律适用与争议解决本合同的订立、生效、履行、解释、修改和终止等事项适用中华人民共和国现行法律、法规及规章。 本合同项下的任何争议,各方应友好协商解决;。 若协商不成,任何一方均有权向受托人住所地人民法院起诉。 如果本合同与本信托计划所规定的内容冲突,优先适用本合同。 本信托合同的委托人、受托人在签署信托合同后,即视为同意并接受本合同中所规定的,对本信托计划项下各类信托合同当事人之权利、义务,并确认上述权利、义务对其具有法律约束力。 违反上述规定,即构成对本信托合同的违反,应当依法承担相应的民事法律责任。 第二十七条申明条款委托人和受益人在此申明:在签署本合同前已仔细阅读了本合同、本信托计划和信托财产管理、运用风险申明书,对本合同、本信托计划及风险申明书的所规定的内容已经充分了解且均无异议。 第二十八条期间的顺延本合同规定的受托人接收款项或支付款项的日期如遇法定节假日,应顺延至下一个工作日。 第二十九条合同签署本合同经签字盖章后生效。 本合同一式_________份,委托人和受托人各持_________份,具有同等法律效力。 微信公众号搜索 说说网 ,再点击 关注 ,这样您就可以每天订阅到精典说说美文了。每天都有分享。完全是免费订阅,请放心关注。
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